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买房小技巧:上市两月未成交屋可向卖家讲价

华美优胜美国房展会

      全美房价回升,房产经纪人透露,若上市两个月以上仍未成交的房屋,可以向卖家讲价,通常上市三个月以上的房屋都能以比标价便宜的价格买到,有时候降价幅度甚至达到10%以上。

      购房搜索网站Zillow、Trulia、Realtor等,网罗目前市面上出售的房屋信息,包括价格、面积、位置、近年来价格走势等信息一应俱全,方便购房者自己在家筛选感兴趣的房屋。

      洛杉矶市中心一位房产经纪表示,这些网站还有一个功能,即列出房屋上市的时间,查询例如Zillow网站上的「Days on Zillow」选项就会告诉你该房屋已经上市多少天,Trulia网站上的「Listing Date」就是这套房屋开始出售的日期。

      该经纪人透露,通常上市两个月以上的房屋,就可以和卖家讲价,通常都能以低於标价的价格买到,他说最近在韩国城有一套房屋出售,上市近三个月还未成交,已经有买家给出低於标价10%的价格,卖家也打算接受。

      上市三个月的房屋通常可以讲价,但最近房源较少,很多房子上市不到两个月就已经成交,所以留到两个月以上又令人满意的房屋不多,即使可以讲价,卖家也要看谁的出价高,一味追求低价则可能被别人抢去。

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