旧金山物业估价增幅达11%

      旧金山估值官朱嘉文日前在市府大楼举行新闻发布会，宣布2017至2018财年旧金山物业估价比上一个财年增加11%至2230亿元。主要得益于旺盛的地产项目，其中新增大厦和新置物业是估价增加的最大亮点。

      旧金山估值官朱嘉文高兴地介绍2017至2018财年，旧金山物业估价比上财年增加11%。（侨报记者吴卓明摄）

      朱嘉文说，承接2016至2017财年上升的势头，2017至2018财年物业估价比上一个财年又有大幅度增加，从上个财年的2010亿元至2017至2018财年的2230亿元，增加了22亿元，增幅达到了11%，其增幅也是整个湾区9个县中最大的，其它各县的增幅约在5%至8%。

      朱嘉文指出，物业估价大幅度增加，不是因为大幅度增加以前购买物业的估价，而是因为新大厦不断竣工并投入市场，由此产生了很多新置物业，增加的物业估价最重要从这部分而来，分别是新建大厦占22%（50亿元），新购置物业占59%（130亿元），现有物业估价只是按照加州法律调升2%，占整体增幅的19%（4亿元）。

      这位华裔估值官表示，往年物业增幅的亮点在市场街北，今年，市场街南的物业估价增幅首次超过市场街北。市场街南今年物业估价为170亿元，市场街北则有160亿元。这是因为市场街南大量商业大厦和住宅楼宇兴建已竣工并投入市场，从而促进很多买家购买新单位，使得市场街南之物业估价大幅度增加。

      朱嘉文还表示，旧金山市府在未来两年预算中，有上百万元的预算赤字，但由于有大幅度增加的物业估价，社会服务及各项建设与发展的投资将不会减少。

      朱嘉文进一步指出，旧金山物业估价在未来的一段时期内，仍将继续保持增长的势头。当她任职市议员时，市议会已经通过在金银岛和东南区发展社区，兴建物业，但这些地方的物业兴建还未开始，或尚未投入市场。当这些地产项目完成，将为旧金山市府带来物业估价增幅的有一个新的亮点。当然，这也要看旧金山日后的发展，经济建设是否能继续保持活力。