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美国房贷:何不重贷? 美国房贷有望月省400美元

华美优胜美国房展会

      数百万有资格重新贷款的屋主却未采取行动,因而错失省钱良机。

      房贷利率下降和房价上升,对于希望能从每月房贷省更多钱的屋主而言很有利。但是数百万屋主却未采取行动省钱,因为他们缺乏重新贷款的常识,或是认为重新贷款很麻烦。

      Black Knight金融服务的新报告指出,接近450万贷款人有资格重新贷款,而且可藉重新贷款省钱。几个月前,有资格申请重新贷款的人不过是160万人,所以有资格重新贷款者的人数达到今年最高点。

      根据目前的利率,贷款人平均每月可省260元,加起来就是11亿元,其中接近70万人每月可省400元以上。

      房贷银行家协会表示,过去一个月,重新贷款申请增加9%。但是与一年前相比,重新贷款申请仍低30%。几百万贷款人持续不行动,宁可每月多付冤枉钱。

      房贷银行家协会副会长琳恩‧费雪(Lynn Fisher)说,利率最近暂停上升趋势,符合资格的人应该考虑重新贷款。

      Black Knight金融服务副总裁格拉波斯基(Ben Graboske)表示,从数据无法看出屋主不重新贷款的动机为何,他猜测理由可能是无动于衷、不知道、或缺乏这方面的常识。

      虽然很多贷款人已把握历史新低的利率重新贷款,但是也有很多人因为各种问题而无法如此做。有些人的房贷仍然溺水,欠的钱比房屋所值高。还有些人在经济衰退期间信用分数受创,没有资格获得最低利率。

      不过,由于房价迅速上升,贷款人重建信用,这些问题逐渐消失。如果利率持续那么低,重新贷款的人将会增加。房贷利率不直接跟着联准会升息,而是跟着十年公债殖利率,后者可随其他国内外经济因素而浮动。

      世界日报

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