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美国卖房有诀窍!做好5件小事 房子卖更快更好

华美优胜美国房展会

     更换厨房和浴室橱柜的门钮和把手,是让厨房和浴室看来跟得上潮流的便宜方法。

      今夏你若想卖房子,有个好消息:由于经济好转且房屋供应吃紧,目前是卖方市场。但即使如此,专家建议花小钱进行以下小小升级,使房子更有吸引力:

      1. 换门钮和把手:

      更换厨房和浴室橱柜的硬件配件,如门钮和把手,目前流行拉丝镍和不锈钢。专家说,这是让厨房和浴室看来跟得上潮流的便宜方法。另一个花小钱但影响大的作法,是更换毛巾和浴帘。橱柜门钮10个包装19元,毛巾每条5元就可买到。

      2. 藏东西:

      为了帮助买方想像自己住在房子里,应除掉杂物和家庭照片,这可能意味你要找个贮藏间。同时让每个房间的功能明显可见,例如兼做客房的办公室,应根据其中一种用途来装潢。

      3. 照明:

      多达9成买主表示,买房子最注重的地方,包括室外照明。室外装灯不但提升房子吸引力,也加强安全。同时专家建议,更换室内所有烧坏的灯泡,采用最强的灯泡,使房子看来明亮宽敞。像走道灯和聚光灯等室外灯具,价格介于63元到135元。更换室内灯泡,每个应不到1元。

      4. 粉刷:

      房地产网站Zillow分析,墙壁漆浅蓝或灰蓝色的房子,比白墙房子的售价高5440元。专家指出,目前流行中性色调,不受欢迎的颜色包括灰白色和蛋壳色。通常一个10呎X12呎的房间,油漆费用介于380元到790元,使得粉刷成为回报最高的房屋升级工程之一,特别是若你重漆厨房或客厅。

      5. 花钱拍高品质照片:

      90%的买主进行网络搜寻,所以房子照片是买主看到的第一批图像,如果头三张照片看来不怎么样,他们就会找下一栋房子。请专业摄影师拍摄房屋,每次费用介于110元到300元。

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