在美国为孩子买房的注意事项

　　随着中国经济的不断发展，越来越多的高净值人士选择将儿女送到国外读书，很多便直接留到国外结婚生子。这样在国外买房便成了一件大事，以下是在美国为孩子买房的注意事项。

　　1. 父母给子女打钱在美国买房的优势

　　如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话，可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件，银行一般规定，超过25%比例的首期款，可以免除贷款保险(Private Mortgage Insurance. )，同时也助於拿到最好利率。

　　2. 父母想送钱给孩子在美国买房有哪些讲究?

　　至2015年，美国税务局规定每年每个父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以赠与每个子女$14,000免税。

　　3. 如果父母想多给子女些钱来减轻子女美国买房的贷款负担，有以下几种方法可以参考：

　　1)年末的时候每人送$14,000,年初时每人再送$14,000,这样父母就可以赠送比原来每年免赠与税多处一倍的金额。

　　2)如果时间无法赶在年末，就算年中还是有办法多送的：美国税务局规定，每个人终身的免赠与税额达到了543万。所以多出$14,000免报税的可以用这个543万来抵税。

　　4. 如果父母身在中国，想给身在美国的子女买房，需要什麽手续?

　　现在越来越多的中国留学生选择毕业後留美，然後结婚生子，到买房的时候难免需要父母帮衬。

　　如果父母拥有美国身份，一生面赠予税额是543万，但是父母如果是中国身份的话，终身免赠予税只有6万。

　　不过就算中国身份的父母赠送超过这个金额，美国政府也没有办法管到中国身份的父母。但是如果接受赠与的子女每年收到超过$100,000的外国赠与，就要向政府申报，要填一个3250表，如果不填，将会被罚款。

　　因此，美国父母如果每年赠与超过免赠与税额要填709，但是如果美国身份的子女每年接收中国父母赠送超过$100,000就要填3250表。

　　5. 父母从中国汇钱有管制，以下2点需注意：

　　1.)中国政府规定每个中国公民每年只能从中国汇50000美金来美国。

　　所以如果要汇一笔较大金额给美国子女，父母需要在中国要多用几个亲戚的名义帮忙汇款，每人汇50000美金。美国的子女也要在美国多开几个账户，避免大笔资金流入同一账号，引起政府关注。

　　2.)父母还应该注意，千万不要送现金给子女，之後存入子女账户。

　　因为在美国超过一万美元现金入账，都必须说明来源。另外一个可以采取的方法是，让美国的亲戚朋友给子女美金，父母在中国还人民币给这些亲戚朋友。父母要是想给孩子们在美国买房，汇款过程中一定要注意以上提及的几点。