美国房产热季，怎麽才能抢到属於你的好房子

　　房地产市场目前竞争非常激烈，尤其在洛杉矶、旧金山等大都会更是如此，过去几年来待售屋短缺已导致房价上升，而且经常碰到同时有五个、十个、甚至二十多个买主对同一栋房子有兴趣，买房就像在争抢什麽似的。

　　面对激烈竞争，该怎麽做才能得到最好的结果呢?

　　首先，与专业人士合作、了解市场状况，这往往是评估能不能在众多买主竞相争取同一栋屋子时胜出的关键要素。

　　其次，密切注意市场动态，诸如卖价是否高於买主的要求?或者，卖方是不是刻意过低报价来带动买主竞购?值得信赖、有经验的房地产经纪人员将可从旁协助，根据目前市场趋势客观的评估房屋价值。

　　第三点，从一开始与卖方接触时就要充份展现出足够诚意、让卖方认真对待。一般来说，卖方面对许多买主抢购时，通常会选择当真有心、而且有能力符合卖方要求的买主，假如您让要卖方对您有这种印象，最好从一开始就展现出来。

　　第四，与卖方打交道时，尽可能把该准备的文件等相关资料整理好，愈简洁俐落愈好;假如您需要藉贷，思考一下：您是否可以多付一些头期款?您是否愿意在接受卖方条件之前预先进行房地产检测?不妨与您的房地产经纪人员谈一谈，看看怎麽做最适合。

　　第五点，对於卖方所提需求，尽可能保有弹性。这点看似容易，但许多房地产经纪及买主并没有真正这麽做，另一个让自己在众多买主中脱颖而出的简单方法是，请与房地产经纪去了解卖方的需求在哪里，并想尽办法满足。

　　第六，打造个人的交流网，写一封私人的信有时非常管用;假如房子是由开发商全新施工或者更新，写私人信恐怕不那麽能派上用场，但如果是屋主出售住了很多年的房子，写写信相对容易打动屋主，会有加分效果。

　　第七点，不要为了抢购而拼死拼活提高购屋价格及条件、让自己受苦。不妨与经纪商坦诚谈一谈，出价是否过高，务必合情合理、不要超出自己的能力范围。