秋季买美国房产 竞争少效率高!

　　美国房地产市场365天全年开放，一年四个季节根据经济大环境，贷款利息，以及市场上房源的多少，房价产生浮动，所谓的淡旺季都是相对的。虽然春天是置产最佳季节，但是秋天可能是最适合买房的新季节!

　　虽然众所皆知，春天是置产最佳季节，但是秋天可能是最适合买房的新季节，为什么这样说呢?

　　1、竞争较少

　　很多人认为秋天是房地产的淡季，希望在开学前搬入新家的买主消失，使得抢购房子的竞争在秋天大减，但是仍有房子在卖，而且库存不一定少于春夏，这使你处于有利的议价地位。

　　专家说秋天买房者，应考虑出低价，接着积极讨价还价。很多屋主很想在圣诞节假期前卖掉房子，买主应尽可能不让卖方知道，他们可在感恩节前或学校寒假前交割。

　　2、卖方疲累或急着要卖

　　屋主若在春夏就开始卖房子，经过多月没动静后，往往愿意降价。也许屋主一开始过于自信，价格定太高，但是到了秋天，较肯降价，因为买主减少，使卖方较可能接受低出价。若是秋天才把房子上市，通常是屋主真的很想卖，所以议价空间也较大。

　　3、你可享受减税

　　首购族虽然无法逃避所得税，但是成为屋主可让你缴的税少一点。地产税和房贷利息，报税时可扣除，即使你在12月买房才成交。任何在贷款交割前支付的款项都可扣税，令你届时少付一笔可观的税金。

　　4、秋天是较安全的季节

　　你知道入室盗窃有旺季和淡季之分吗?住家安全专家SarahBrown说，7月和8月是盗窃的旺季，等到秋天，让你有时间了解房子和社区，同时采取防范措施，例如安装新的警报系统。

　　5、买家是焦点

　　春夏买房人多，使得地产经纪较忙，可能无法给你希望获得的注意。其他与买房有关的专业，例如房贷机构和产权公司也是如此。但是到了秋天交易减少，这些专业人员也可提供较完善迅速的服务。