818狂欢，80000套美国房产市场“火热且健康”

Invitation Homes 首席执行官达拉斯·坦纳 (Dallas Tanner) 在上周接受全球财经媒体中的佼佼者----CNBC采访时表示：美国房地产市场目前“非常健康”；预期房价增长保持相对稳定，且推动火热房产市场发展的供需动态，不太可能在短期内发生根本性变化。

（Invitation Homes为黑石集团 Blackstone 投资的长租别墅领域代表企业，目前管理长租别墅超过800000套） 

Invitation Homes这一表态，淡化了人们对疫情流行期间，因美国房屋价格价格快速上涨而正在形成的泡沫的担忧。

坦纳表示，导致市场快速发展的供需动态不太可能“在短期内发生实质性改变”。

这一市场事实，再加上 2008 年金融危机后出台的更严格的抵押贷款标准，让多数人相信，美国房地产市场状况良好。因此，坦表示，自己并不担心其位于德州的公司在市场继续收购出租型资产，该公司运营出租长租别墅。

长租别墅市场（Single Family Rental）疫情下，美国地产市场的黑马！

早在2020年5月，黑石旗下的Invitation Homes在疫情期间的收益就达到了历史最佳水平！

在疫情流行期间，房地产市场一直是美国经济最强劲的部分之一，尽管有一些迹象表明市场增长正在回归理性。 

美国知名的房产中介网站Redfin 首席执行官格伦凯尔曼（Glenn Kelman）上周对 CNBC 表示：“在过去的几周里，房地产市场一直很火，但不是炙手可热，这实际上可能长期来看对市场有利。” 

展望未来，坦纳表示，市场基本面是有利的。他说，目前人口趋势尤其强劲。“千禧一代正在向市场涌来，”有数千万人在寻找住房，购房或房屋租赁需求不会减少。” 

坦纳认为，美国需要提供更多“优质、可负担的住房”，他指出，目前每年建造的独栋别墅数量——大约 150 万套——与从20世纪90年代后期水平接近。 

根据全美地产经纪人协会上周发布的最新报告，自2001年到2020年这20年间，美国建商每年新屋建造量平均为122.5万套，这20年期间累计短缺 550 万套。该报告还称，从 2010 年到 2020 年，新房建设比满足家庭组成增长和更换老化或被自然灾害摧毁的住房所需的数量减少了 680 万套。而要缩减这一短缺则需要十年时间。