【知识】纽约租房必须深知“租客保险”

在美生活的华人们都知道保险的重要性，开车要车险，看病要医疗保险，就连很多家养宠物的人，也会给宠物买上一份保险。不少人知道要给房屋买保险，但是你知道租客保险吗?数据显示，纽约7成人口都是租客，而大多数人，根本不知道还有租客保险这回事。

一般来说，房东的房屋保险通常只保护租客所租的这个房屋，或者公寓单元，而并不包括保护租客的个人财产和租客在房屋里发生的意外事故及其所负担的责任。如果你的个人财产不幸被盗或者因为火灾或恶劣天气情况下受损，如果有租客保险，则可以由租客保险来赔付你的损失。如果有其他人在你的家中意外受伤，租客保险也可以帮助租客承担因此意外而产生的责任。比如今年发生在纽约曼哈顿的瓦斯爆炸案，导致很多人一时间无家可归。因此很多人也由此开始重视起租客保险。

租客保险的保障范围分为两部分

1.个人财产的损失：例如东西被窃，火灾、闪电等导致屋里的物品全被烧毁，下水道水管爆裂导致物品受损等。

2.责任险：大多数情况下，房东的房屋保险并没有包括所租的房屋里可能发生的事故责任。租客对除了自己外的第三人所遇到的意外伤害，及其他在所租房屋里发生的意外负有全部责任。如果没有责任险，一旦遇到意外，租客自己可能会支付一大笔费用，这对个人经济都是一个负担。另外租客保险也可能负担你所产生的法律诉讼费用。

租客保险这么好，但也有一些情况不能承保：

保险人自己蓄意制造的人身伤害或财产损失不能保

商用事务

专业人士服务

使用或维护飞机、摩托和水上交通工具的费用

租客保险听起来很美，价格呢?

其实租客保险并不昂贵。你可能不会相信，也许你每天口袋里的一点零钱，就可以支付租客保险。只要很少的保费，基本租客保险就可以涵盖个人财产及相关责任险。如果民众想购买一份适合自己的租客保险，首先要对个人财物的价值有个正确的估价。同房屋保险一样，租客保险只有对自己的财务有准确估价，才能付出合理的保费。由于保额越大，保费也越贵。保险公司也不会因为租客定了一个100万的保额，意外发生就赔100万，具体赔付还是要看实际损失的金额。

租客如何定出相对准确的保额?

在决定需要购买何种租客保险以前，可以先梳理下个人物品价值，比如列出每一样物品，你购买的时间，当时购买的金额和现在的价值，计算一下物品的总价值。将贵重物品寄存在家以外的地方，比如银行的保管箱就是一个不错的选择。另外，也可以给个人财产物品拍照，这样对以后的索赔也会有帮助。

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