最新数据：美国房产库存量同比又降6.5% 房价不涨都难

美国房地产市场可能在近期经历再一次价格上升的波动，周四(7月30日)美国房地产挂牌以及分析公司Zillow的数据显示，6月美国房地产市场房源数量相比去年同期下降了6.5%。

Zillow首席经济学家Stan Humphries表示，“找到房源是那些存够首付款的买主住进自己房子的最后一道障碍。但目前情况看来，低落的房源使跨越这最后一道坎显得异常艰难。在很多市场中，实际供买主挑选的房源非常有限。”

数据显示，城市规模越大，房源稀少的情况相对就越严重。在美国19个最大的都会区，房源下降现象严重。尤其是低价位的房源目前异常稀少。这使许多本来就资金紧张的初次购房者犹豫不决。

房源稀少的现象原因很多，建筑商们目前新建房屋的速度处在历史低点。美国建商们正在面临一方面工人短缺，另一方面美国房地产价格高涨，新屋需求看起来并不是很高。

房屋价格的下滑也使房地产市场受到一定影响。数据显示，上百万美国房屋拥有者购房贷款的数额要高出房屋现在的价格，这使房屋拥有者更倾向等待房价升高，而不是赔本将房屋挂牌卖出。

目前供给稀少的情况已经开始推高美国房地产价格。但近期这种趋势开始变得不明显。而另一些房价高涨的市场，反倒刺激房源出现下降。比如美国华盛顿特区的情况，房屋价格已经自一年前开始走平。而房源在增加19%之后涨势开始消散。而在达拉斯，房价仍然在上涨，但是房源则已经开始出现下滑的趋势。

Stan Humphries表示，房主们更希望继续等待房价上升，并在房价最高的时候卖出，房主们认为这样才能最大化自己的利益。

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