还在美国租公寓吗？你的房租今年可能又要涨了 这到底是为啥？

美联社消息，你住在公寓吗?那你的房租可能又要涨了。

根据商业地产研究公司Reis发布的报告，过去年五年里，房租一直在上涨，美国平均房租自2010年以来上升了14%，达到每月1124美元。这比通货膨胀率上涨速度高4%，是美国房价增长速度的两倍。

尽管目前公寓建设激增，但今年的租金预计将上涨3.3%，达到平均每月1161美元。虽然这个速度已经低于去年的3.6%增速，但公寓租金的整体上升趋势不会消失。

商业房地产服务公司Marcus & Millichap的首席战略官Hassam Nadji称：“唯一让人感到轻松一点儿的是，租金上涨速度减缓，但仍在持续上涨。”

其中的主要原因是：越来越多的人想要租住公寓。

越来越多的一直与父母同住的年轻人正在寻找工作和住房，房价上涨也使很多租客选择继续租房。

以丹佛为例，该市的房租自2010年以来每年的增长率超过5%，2014年甚至达到了9.2%。去年新增了9400个新的公寓住房单位，其中23%在城市核心地区。

公寓竞争意味着租客不太有可能与房东谈判，获得得到让步，比如免去一个月租金。

想知道为什么现在的公寓这么紧俏吗?

据Zillow报道，自上一次金融危机后，许多工人失去了工作，只得搬去与亲人同住，或者寻找室友。2012年，32%美国成年人与室友共同生活，或者与家人生活。2006年这一比例为27.4%。

而工作职位的增加已逐渐扭转这一趋势。美国的就业人口较12个月前已增加了超过280万。于是越来越多人开始寻找公寓，搬离亲人和室友。这也使得房租一再升高。

从前，租房是购买住房的垫脚石。当房租升高时，租客会更想尽快买房，尤其是当利率接近历史低点时。

但最近，租客们会花更多时间考虑买房。美国拥有住房的人口比率为64.4%，这是19年来最低。

更高的租金将导致银行账户缩水以及房租上涨。潜在买家在储蓄首付和申请抵押贷款时会面临更多麻烦。而许多千禧一代，或者说18岁到34岁之间的成年人，他们更愿意选择租房。

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