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10年首次!美联储降息25个基点,一场会影响每个人房市,存款,信用卡的降息风暴来临 发布时间:2019-08-08  来源:华美优胜综合整理  作者:美国生活
就像计划之中一样,美联储10年来第一次降息终于来了。
华美优胜美国房展会

就像计划之中一样,美联储10年来第一次降息终于来了。

7月31日,美联储宣布降息25个基点,将联邦基金利率目标区间下调至2.00%-2.25%,符合市场预期,这也是从2008年底以来首次降息。

虽然说美联储要降息早就不是新闻,但是等了10年靴子终于落下,还是有种山雨欲来风满楼的感觉。

昨天,美股承压下行。

截至当日收盘,道琼斯工业平均指数比前一交易日下跌1.23%,收于26864.27点;标准普尔500种股票指数下跌1.09%,收于2980.38点。

纳斯达克综合指数下跌1.19%,收于8175.42点。

过往的降息历史,显示美联储的降息节奏主要被两个指标牵着:失业率和核心通胀水平。

本次降息和以往有较大区别的是,这两个指标数据其实都还不错。近期美国经济延续了之前一年的势头,表现为增长稳定。

增长主要驱动力来自稳定的消费,不过投资偏弱,核心通货膨胀满足低于2%的目标,工资增长速度不快。

从数据逻辑来看,并没有明显降息的理由。

此前的两次大规模降息,分别带来了互联网泡沫和楼市泡沫,本次降息是否会引发服务业的泡沫,现在也无法下评论。

外界对于美联储降息,有真感到失望的,有假装感动痛心的,也有真心高兴的....总之,这双靴子扔下,各界心情五味杂陈。

美联储降息,川普终于得偿所愿,但他似乎并不满足,在社交媒体上炮轰美联储降息力度不足。(AP)

这些条条框框的经济理论要谈,就要说上好几页,不如现实点,看看美联储降息究竟对于我们普通民众日常生活有什么影响?

对老百姓能有影响的无怪乎就是物价,房价,存款这些柴米油盐的日常消费。

首先大家要搞清楚一个概念,美联储降息降的是什么?降息,降的就是联邦基金利率。

美国联邦基金利率(Federal Funds Rate)是指美国同业拆借市场的利率,其最主要的是隔夜拆借利率。

经济过热时,美联储会及时提高联邦基金利率基准,控制通货膨胀率不超过2%的指标 (发达国家标准),防止购买力被物价上涨侵蚀。

经济趋缓时,美联储又会下调利率,使借贷成本降低,鼓励投资并刺激消费。

买房影响

由于联邦基金利率直接影响短期浮动房贷利率(如: 5/1 ARM – 5年固定利率,之后每年浮动) ,间接影响长期固定利率 (如: 15年/30年固定利率)。

联邦基金利率的降低不仅使贷款利率下降,为买房者省下不少月供,更大大降低了房产的入手难度。

目前,房贷平均30年固定利率目前约为3.93%,是2016年11月以来的最低水平。

一年前,30年固定贷款利率曾一度破5,而如今已下降至3.84%。同样,外国买家偏爱的5/1 ARM 也从4.04%降至3.48%,前后差别有多大,看上图便知。

可以想像,待到下周美联储正式宣布新政之时,美国房市将会迎来新一波的投资热潮。

如果你买房时贷款较多,利率也锁定较高,现在是时候考虑以较低的利率再融资(refinance)。

虽然房贷利率不太可能对此做出迅速反应。但每次美联储调整利率时,房贷利率都会出现小幅波动。

网上有很多Refinance公司,可以根据他们利率以及手续费进行比对,货比三家绝对不吃亏。

专家指出,如果降低半个百分点的利率,这将使房主每月节省125美元。

车贷影响

对于那些准备购买新车的人来说,美联储的决定可能不会对你的支出产生太大的影响。即便加息,汽车贷款利率仍然相对较低。

据Bankrate的数据,5年期新车贷款平均利率为4.72%,高于美联储开始加息时的4.34%,而4年期二手车贷款平均利率为5.41%,高于同期的5.26%。

学贷影响

如果你同时有联邦政府的贷款和私人贷款,你需要优先考虑偿还私人贷款,或者 Refinance 再融资你的私人贷款,来锁定一个较低的固定利率。

储蓄账户

这个较好理解,既然政府都鼓励大家消费了,自然钱放在银行就没有太多利息。

如今,1万美元的存款一年后可以赚大约300美元。

降息后,这个利率还会继续微调下降,对于那些将存款常年放在储蓄账户里的人来说,收益肯定会下降。

或者,消费者可以使用1年期,3年期或5年期存款来锁定更高的利率(最高收益率平均分别为2.6%,2.75%和3%),尽管这些资金不如储蓄账户灵活,也不便作为应急基金运作。

信用卡

对于身背一身卡债的美国人来说,支付利率会随着降息下降。

根据,Bankrate.com的数据显示,如今信用卡利率平均为17.85%,创历史新高。

这也就意味着几乎全美一半的信用卡持卡人每月无法全额还款。

有些人只能还上最低还款额,然后继续滚雪球般的滚着信用卡的里的债务。而这部分利息,平均每个有信用卡债务的家庭每年要支付超过1,150美元的利息。

对于这些大额卡债的民众,降息肯定会感到些许轻松。

最后,小编想说下,就在8月1日下午,在中国夜深人静的时候,美国宣布将对中国3,000亿美元的商品加征10%关税。

9月1号正式开始,一天降息,一天加税,一场风暴是真的要来了....

原文出处:华人生活网(ID:Huarenlife168)

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