中产阶级在美国贷款买房靠的竟然是这些？

中国人在美国贷款买房遇到的最常见的十大问题，还有一些在成功贷款的小诀窍，帮您轻松完成美国贷款买房的全过程。

 

1、中国人可以到美国贷款买房吗?

 

答：切记，不需要有绿卡和美国国籍就可以在美国贷款买房。

 

2. 中国人在美国贷款买房的途径有哪几种?

 

答：有三大途径：即通过商业贷款银行、房贷机构、或贷款经纪人。

 

3. 通过银行贷款购买美国房产需要准备哪些资料?

 

答：现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等，每个银行要求都不太一样。

 

4. 美国银行贷款买房的贷款利率分哪几种?

 

答：分为固定贷款利率和浮动贷款利率。一般30年期固定贷款利率较为常见。

 

5. 中国人在美国贷款买房首付是多少?

 

答：外国公民在美国购房首付比例最低为30%，各公司和银行抵押贷款首付差异很大，而且会因个人资产总额和信用度而异。

 

6. 中国人在美国买房贷款的最高可以贷多少?

 

答：外国公民在美国购房首付比例最低为30%，也就是说最高的贷款比例为70%，但是具体情况要咨询当地银行，银行会根据客户的具体情况核定一个具体的贷款金额。

 

7. 中国人通过美国贷款买房，贷款利率是多少?

 

答：美国当地的银行房贷利率大约在3%到5%之间，但是要根据各家银行的具体利率以及客户的贷款情况来定。

 

8. 在美国贷款买房的租金回报率如何计算?

 

答：租金回报率 = 每年净收入 / 自付额%。

 

9. 申请美国买房抵押贷款的步骤是怎样的?

 

答：办贷款一般情况2-3个月。

 

10. 中国人在美国买房贷款发放原则和条件是什么?

 

答：在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。

 

目前，在美国绝大对数州，外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。

 

 

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