西雅图房地产市场"引火上身"

　　为什么无数投资者挤破脑袋也想在纽约买上一栋房子？为什么无数人向往在这片热土上拥有自己的一席之地，哪怕只够放一张床？地产界有这样的名言：“Location！Location！Location！”地点对于选房而言至关重要。

华人购买美国房产注重地段的4大主因
 
在对纽约的华人采访中发现，大多数人把地点作为选房的首要因素。一套房子的价格因地点的不同，价格更是千差万别。一套在曼哈顿卖650万的房子放到美国中部州，却只能卖到大概30万；即便在同一城市里的房子，因所在社区不同价格也会有很大差别。

房屋作为不动产的特性决定它有以下几个特点：唯一性，不可替代。买卖成本高，复杂费时，变现能力差。耐久品，供给固定，相对无弹性。因此，房价、大小、结构、装修可以改变，但地点不可改变。地址的选择要相当慎重。

选择地点的基本标准

那么有哪些因素决定这是一个好地点？不同的购房人群对买房地点的要求不同。对于老年人来说，他们希望居住的地方可以方便看医生、买菜、串亲访友且价格不贵。因此，曼哈顿华埠、布鲁克林和法拉盛周边就是他们不错的选择。而对于中年人来说，子女的教育问题是他们首要关注的，因此他们会选择在好的学区购买房子。

理想地点的4大特点

通常说来，好地点的房子符合以下几个特点：

　　交通便利
居住的房子附近有地铁站、公交站，可以方便的出行、上班、娱乐。

　　学区好
一套好的学区房，能让孩子享受优良的教育，进入优质的学校读书，这是家长梦寐以求的，也是很多中年购房者选房的重要条件

　　社区好
每个人都希望自己居住在一个良好的社区，有图书馆、公园、健身房、超市、餐馆和电影院。孩子和老人都能找到自己娱乐的场所。如果社区本身具有良好的历史文化底蕴，则更加深受欢迎

　　治安好犯罪率低
如果在异国他乡和陌生环境里选房的话，良好的治安是选房者最需要考虑的。关于所在地区的犯罪率可以在类似city-data的网站上查到。

抓住地点学会妥协

在买房时，将地点作为第一要素是明智的选择。除此之外，还有房价、安全性、风水、房子结构等也是民众会考虑的因素。在财力有限的情况下，我们不可能面面俱到，买到一套各方面都符合自己要求的房子。因此，学会妥协很重要，将地理位置作为选房的第一考虑要素是非常明智的。

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