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日本“大阪秋叶原”旁核心地段公寓 | 7分钟南海难波站 — The Peak Namba 发布时间:2019-05-28  来源:华美优胜综合整理  作者:美国房产
【摘要】项目地点位于大阪最热闹的核心地段。七分钟可到南海难波站,连结地下铁难波站,快速到达知名旅游景点道顿堀、心斋桥。交通立点优越,便于通往通往京都,大阪,奈良等周边着名观光城市,吸引旅客住宿。
华美优胜美国房展会

“大阪秋叶原”旁核心地段公寓

步行7分钟直达南海难波站,

总价3943万日元起,折合人民币238万元起

The Peak Namba

01、项目详情

项目名称:The Peak Namba

位置:日本 大板

房型: 27.26-27.72 平方米

层高:2.6米

总楼层:12 层楼

总单位数量:33 个单位 +1 商店

土地使用权:永久产权

预计完工日期:2020年6月

价格(日元):39,450,000~40,000,000

02、楼层户型

03、样板间

项目投资优势

1、项目地点位于大阪最热闹的核心地段

2、七分钟可到南海难波站,连结地铁难波站,快速到达知名旅游景点道顿堀、心斋桥等

3、交通立点优越,便于通往通往京都,大阪,奈良等周边着名观光城市,吸引旅客住宿

4、舒适的居住环境和便捷的交通,丰富的生活机能,周围购物配套丰富

项目亮点

大阪获得2025年世博举办权,日本政府试算2025年万博举办的经济效益会高达2兆日圆,并带来2800万国内外游客,房地产当然也深受其益。

大阪黄金年代将到来,2019年G20高峰会,2024年博弈业开业,2025年世博都在大阪开展,除了可预期的旅游人潮暴增,整体经济文化科技都会迎来日本黄金年代,其中大阪更位居世界要角色。

鉴于上述多项有利因素,大阪拥有巨大资产增值潜能。

项目地点位于大阪最热闹的核心地段。

七分钟可到南海难波站,连结地下铁难波站,快速到达知名旅游景点道顿堀、心斋桥。

交通立点优越,便于通往通往京都,大阪,奈良等周边着名观光城市,吸引旅客住宿。

舒适的居住环境和便捷的交通,丰富的生活机能,步行1分钟可到日本桥电电城,大阪的秋叶原,随处都是大型电器店及电子产品专卖店。

步行6分钟到Namba Parks,步行7分钟到南海电铁站,步行9分钟到 Namba City,步行10分钟到高岛屋。

日本大阪难波之完美之地

△项目就在“大阪秋叶原”旁边,距离南海难波站6分钟

步行1分钟抵达大阪电器动漫街

△几乎和东京秋叶原齐名,客流量不容小觑

步行6分钟可达难波公园Namba Parks

△城市公园与商业综合体的完美结合

难波公园并非传统意义的公园,而是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去,难波公园是一个斜坡公园,从街道地平面上升至 8 层楼的高度,层层推进、绿树茵茵,仿佛是游离于城市之上的自然绿洲,与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比。

9分钟步行到Namba City,10分钟步行到高岛屋

其实这里的Namba City购物中心和Namba Park同属南海电铁公司在自家的难波站附近做的超大型地铁综合体的一部分,可以说高岛屋和Namba City是第二期,Namba Park算是最早开业的第一期!

△这张图就可以看出,其实Namba Park和Namba City是连接在一起的。

据说只要沿着仅有的一条路绕8字圈逛,就一个店都不会落下,也不会迷路!至于为什么是8字而不是0?因为这样每一层交叉处可以室外花园玩,每层花园不重样,这样会令顾客更容易记忆。相信经常逛街的小伙伴们应该感同身受一些大mall那让你迷路到累死找不到那家店的经历,以及在巨大建筑物里的那种怎么都走不到尽头的不安全感!

给大家多看看几张这个特别的城市综合体吧!

△据说这个综合体的灵感来源是美国的大峡谷

项目平面图

购买流程:

支付订金,并在订房后的10日内支付总房价的5%;

在签订合同后的1个月内支付总房价25%的首付款;

在项目完工交付前支付总房价70%的尾款。

所需资料:护照/ID证件影印本

投资日本房产优势

日本买房不仅房价更具优势、投资效益好,货币稳定、前景一片光明也是极具吸引力的。

近些年迫于人口老龄化与劳动力短缺压力,一向在移民领域保守的日本打破传统,修改《出入境管理及难民认定法》等修正案,针对人才紧缺领域放低语言门槛,新设两种签证资格,并进一步吸引外国留学生。

2020年奥运会的利好迫在眉睫,接下来还将举办一系列重大活动,都引得日本房市持续升温。数据表明,2018年三四季度某海外房产网站用户对日本房产的询盘量分别上涨90.96%和84.62%。2018年,日本在全球所有国家的询盘量排名第7,较2017年上升一位。

▲日本未来十年大事件

事实上,过去一年日本主要房市真的表现不俗,其中尤以大阪最为亮眼。

从涨幅来看,大阪包揽了前五个位置。从16年到17年,大阪的道顿崛地价几乎翻倍。一大部分原因是旅游促使道顿崛的发展,另一大部分原因是道顿崛被大多数投资爱好者看上了。

除了地价和涨幅,大阪的租售比是吸引投资者的另一大重要因素,不管是独立屋还是公寓都有一个很有吸引力的租售比,投资回报率可高达7-8%。

超高的投资回报率还要得益于另一重大事件:日本国家战略特别区域法(平成25年法律第107号)第13条国家战略特别区域外国人滞在设施经营事业(简称【特区民泊】)规定,大阪市内全域被列为“民宿特区”。

从去年的数据来看,大阪已经成为继东京之后第二大外国人旅居的城市,截至8月份,外国人口总数约为394万人。PWC评选全球最具投资前景的城市中,大阪名列第5。

也就是说,大阪市作为最受海外游客欢迎的日本城市之一,政府特别批准了没有“区域以及时间限制”的营业法则,这样就确保了民宿经营的可持续性及收益率。

而对于在日本投资物业经营Airbnb的人来说,近期最大的好消息就是:日本是2019年G20峰会的主办方,并且举办地就在大阪!

而大阪曾经有过举办APEC峰会经验,并且有优秀的住宿设施及机场交通,而G20峰会的举行将进一步提升大阪的国际地位!

更让人瞩目的是,日本政府于2018年2月落实了要兴建赌场的计划,预计在2024年落成。多间博彩企业争先投资大阪都城,其中就包括有美国的美高梅及澳门的新濠国际。预计赌场落成后,每年将会创造2800亿日元的收益,并且能吸引数以百万计的外国游客。

在如此利好的前景下,大阪市的土地价格在这连续5年里持续稳定上涨!

按照日本不动产房地产指数,东京的房价指数为100,而大阪只有53.7,也就是说只需要大约东京一般的价钱就可以在大阪买到相同的地产;而同比的香港、上海、北京、新加坡等一线城市的房价指数都比东京高得多,也就是说,大阪的房产还有非常巨大的升值空间!

同样比较大阪和东京的租金指数,若东京指数为100,那么大阪则达到了85.1;综合上面的房价指数,在大阪购买物业,比在东京购买物业获得的租金回报率更高!

此外,大阪还计划兴建大型综合度假村,预计将在2024年开业,而这项投资规模高达9300亿日元!

大阪还将在2025年承办世博会,预计可吸引2800万人次,将带来20000亿日元的经济效益!

重磅事件如此密集的在一个城市举行,可想而知大阪未来经济势必飞速增长,人口的密集涌入,也必然会带动房地产市场价格和需求的增长;加之政府各方面政策的支持,可以说大阪房产市场的腾飞指日可待!对想去日本买房投资的人来说这可谓是不能错过的良机哦!

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