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日本东京新宿商圈民宿,总价126万人民币起,年净收租7.5万人民币—高田马场 发布时间:2019-05-23  来源:华美优胜综合整理  作者:美国房产
【摘要】项目位于新宿商圈附近,步行9分钟可达JR山手线的高田马场地铁站,紧邻JR山手线、西武新宿线、东京东西线三条地铁线,步行八分钟可达新宿商业区,20分钟可达银座、涉谷、池袋、上野等核心商业区。
华美优胜美国房展会

日本 · 东京新宿商圈民宿 - 高田马场

每3年可签署包租合同,年净收租¥7.5万

准现房-买3套赠送【日本身份服务】

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「日本·东京新宿商圈民宿—高田马场」亮点:

➣ 地理位置佳:位于东京都心核心地带,JR山手线高田马场站徒步可达区域,无数上班族梦想中的住宅地点;

➣ 收益率高:6%净收益——每3年可签署返租合同,确保您的稳定收益;

➣ 优惠属性高:买3套即可赠送【日本身份服务】,全程中文指导办理;

➣ 性价比高:每平米均价110万日元,和周边90年代二手房价格接近;

➣ 完备的经营许可——一年可365日运营。

请致我们的全国免费咨询电话400-600-4982,或者直接浏览官方微信usahouse以获取更多信息。

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「日本·东京新宿商圈民宿—高田马场」

项目位于新宿商圈附近,步行9分钟可达JR山手线的高田马场地铁站,紧邻JR山手线、西武新宿线、东京东西线三条地铁线,步行八分钟可达新宿商业区,20分钟可达银座、涉谷、池袋、上野等核心商业区。

距新宿区交通要冲【高田马场】站步行8分

距贯穿新宿区的西武新宿线【下落合】站步行6分紧邻两个地铁站点,三条地铁线路(JR山手线、东京东西线、西武新宿线),轻松通往东京各地。

房源所在位置是山手线站点之一的高田马场地铁站附近,步行即可达,是无数在东京度过通勤生活的上班族梦想中的区域。

成熟完善的周边配套

项目所在区域是大学城+商务区,步行20分钟可达早稻田大学,步行5分钟可达东京富士大学、外国语大学,步行6分钟可达高马商业圈,步行10分钟可达荣通商业街。另有大型超市、医院等,配套完善,面面俱到。

歌舞伎町 11min たかだのばば 新宿最具特色、最繁华街道

东京都厅 12min 从海拔202米的高空俯瞰东京

伊势丹 9min 新宿区的大型购物区,享时尚潮流

银座 21min 世界著名的时尚街区,让您走在时尚和流行的顶端

秋叶原 21min动漫爱好者的天堂

浅草寺 28min日本的千年古寺

晴空塔 31min东京地标性建筑

东京国际机场 54min日本第一大机场

日本不夜城——新宿

新宿是东京都的核心之一,也是比较繁华的商业区,辖内的新宿车站是东京最重要的交通枢纽之一。新宿与渋谷、池袋并列为东京的3大副都心,区域内商业娱乐设施齐全,高等院校集中,有许多大型企业总部。

日本不夜城——新宿

第1 新宿站日平均搭乘人数约359万人;年间搭乘者数约13亿人,稳居第一

第1 新宿区的外国人登陆人数排名第一

第1 在新宿站

高校聚集地——新宿

社会情报大学 251m

东京富士大学 344m

东京国际大学附属日本语言学校 361m

早稻田大学 773m

学习院大学 804m

川村学园女子大学 900m

上智大学 1205m

东京音乐大学 1513m

日本女子大学 1554m

东京福祉大学 1759m

东京新宿区 2019年「平成31年」公示地价

变动率+7.13%

东京奥运会——世界最大的体育盛典

開催期間:2020年7月24日-2020年8月9日

開催場所:日本东京

参加国・地域数:207(预定)

与奥运会有关的建设投资,如体育场馆,运动员村庄,酒店和交通发展的建设和翻新,预计将达到8-10万亿日元。项目正在顺利进行,这可能会使GDP年率上升0.4%-0.6%。

随着北京奥运会的举办,鸟巢、水立方、奥林匹克森林公园、奥体中心、国家会议中心、国家科技馆等众多的北京重点基础设施一一落实,亚奥区域已变身宜居区域,房价居高不下。统计局数据显示,从2006年到2016年,北京房价涨了5倍。

曾举办过奥运会城市房价涨幅

日本政府观光局JNTO发布访日外国人最新统计显示,2019年1月,访日外国人达到268.9万人,较2018年1月增加7.5%,创下历史最高纪录。

其中,中国访日游客高达75.44万人,同比增加19.3%,出现迅猛增长的趋势。

据东京都政府的调查统计,在所有访日外国人旅行者之中,几乎有60%以上的人都会选择来到东京。

因大规模外国人观光客来访,观光地集中区域周边房价飞速增长,期待未来的东京奥运会等国际化项目建成后,相信会更加带动日本的房地产发展。

2016-2018年度日本民宿业大事记

2016.6.22 大型互联网平台RAKUTENN乐天与大型不动产公司LIFULL联合进军民宿业并创立RAKUTEN STAY 民宿。

2017.7.25 Airbnb近期与日本的瑞穗银行联手推民宿,欲加速民宿的普及进程。瑞穗银行为民宿经营者提供住房翻新改造的资金贷款服务。

2017.8.29 为迎接民宿新法出台,日本政府对《物业标准管理规约》进行修改,日本民宿管制严格化,无证民宿将被逐渐取缔。

2017.12.5 旅店住宿法案修改,无许可民宿房东经发现及举报,罚金3万日币-100万日币不等。

2018.6.15 日本民宿新法颁布。

近年来,日本政府为了将民宿行业规模化、规范化、产业化,不断出台新的法案及政策,对个人非法民宿进行整顿制约。日本的大型企业及金融机关纷纷瞄准了潜力无限的民宿行业并投身其中,今后将是品牌连锁民宿的天下。

2014年日本酒店业营收达到2.6万亿日元(约合人民币1560亿),官方预计到2025年这一数字会增长至3.6万亿(约合人民币2160亿),年均复合增长率达3%。随着酒店业的扩张以及入境游游客的增长,未来十年内日本整体规模将增长19.7%,从2015年的158万间增长至2026年的182万间,平均一间房屋年收入为160万日元(约合人民币9,6万元)。

| 项目简介

详细信息

项目地址:东京都新宿区下落合1-8-13

土地面积:155.12平方米

建筑面积:255.08平方米

产权:所有权

售卖套数:9户

总售价:2.98亿日元

土地概要

建蔽率:60%

容积率:300%

构造规模:轻量铁骨3层

周边配套

项目室内图

细节图展示

户型图

| 性价比高,房价偏低

高田马场民宿项目为新房出售,但房价和周边90年代二手房价格相差不多,超高性价比,有合法经营许可证,可一年365天运营。公司提供长期稳定包租服务,包租净收益6%/年,无空置期!

➣ 地理位置佳:位于东京都心核心地带,JR山手线高田马场站徒步可达区域,无数上班族梦想中的住宅地点;

➣ 收益率高:6%净收益——每3年可签署返租合同,确保您的稳定收益;

➣ 优惠属性高:买3套即可赠送【日本身份服务】,全程中文指导办理;

➣ 性价比高:每平米均价110万日元,和周边90年代二手房价格接近;

➣ 完备的经营许可——一年可365日运营。

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若仍等待,错失良机!

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