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奥兰多湖景公寓,总价$14万起,6+3+3年超长返租,年净收租¥5.8万 发布时间:2019-05-22  来源:华美优胜综合整理  作者:美国房产
【摘要】项目位于代托纳海滩DAYTONA BEACH中心区域,距安柏瑞德航空航天大学、高尔夫球场、沃尔玛、山姆会员店和Publix超市均只有5分钟车程,距海滩不到15分钟车程。这里也是很多航空大学学生首选公寓。
华美优胜美国房展会

奥兰多·迪通拿湖景公寓

带租约学生公寓 震撼上市

<现房>总价$14万起,6+3+3年超长返租,年净收租¥5.8万

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「奥兰多·迪通拿湖景公寓」亮点:

➣ 地理位置绝佳:位于代托纳海滩DAYTONA BEACH中心区域,安柏瑞德航空航天大学旁;

➣ 低价湖景现房:总价$14万(96万人民币)起,2卧2卫,使用面积90m2,永久产权;

➣ 返租服务管理:6+3+3年超长返租,年净收租¥5.8万,NBA训练营旗下运动员租约;

➣ 项目方DME控股集团 + TIMELINE全球管理公司,安全保障;

项目方提供6+3+3年免费房屋租赁管理,「高租金」坐享其成。

1年净租金:$14万 * 6% * 6.9= ¥5.8万

12年净租金:¥5.8万 * 12 = ¥69.6万

(数据只用于参考,以实际收益为准)

请致我们的全国免费咨询电话400-600-4982,或者直接浏览官方微信usahouse以获取更多信息。

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「奥兰多·迪通拿湖景公寓」

· 位置:项目位于代托纳海滩DAYTONA BEACH中心区域,距安柏瑞德航空航天大学、高尔夫球场、沃尔玛、山姆会员店和Publix超市均只有5分钟车程,距海滩不到15分钟车程。这里也是很多航空大学学生首选公寓。

· 概况:

项目占地超30万方,包括高端别墅板块和高档公寓板块。公寓板块占地4.6万方,仅21栋公寓楼,包括一个天然湖区,纯低密高端社区,环境优美。进入社区后,整个湖景映入眼帘,森林式的绿化环境让人赏心悦目,心旷神怡,如同一个天然氧吧。房屋似乎只是森林中的点缀,整个社区共计168个单元体,超低容积率。

项目为二层单体建筑,每一栋楼有8套单元公寓,一楼二楼各四套。每一套均为两室两厅两卫的公寓房,每间卧室均有独立卫生间,更衣间及储藏室,并配有独立的洗衣房,套内面积90.3平米。

迪通拿社区配套设施完善,包括独立泳池、健身房、网球场、垂钓区等,停车位充足。

· 高品质装修:

➣ 高质量的防水隔热环保外立面板材

➣ 温控空气调节系统

➣ 防水外部楼梯

➣ 防辐射热胀隔热屋顶板

➣ 地下水排水系统

➣ 入户阳台

➣ 摊铺步道

➣ 私属草坪

美式厨房内设施齐备,包括有整体橱柜、冰箱、炉具、烤箱、洗碗机及微波炉。

超大尺寸双主卧设计,各自独立卫生间。其中一卧室与阳台为邻。

实景外观

阳台

起居室

卧室

厨房餐厅

浴室及洗衣房

· 户型图

城市介绍

佛罗里达—全美第一大旅游目的地的

打造全球最大旅游度假目的地

2017年,佛州游客数量达1.16亿人,较去年增长3.6%。其中包括1.02亿的美国国内游客,1070万的海外游客以及350万的加拿大游客。

---VISIT FLORIDA

“佛州已经连续八年突破了旅游人数记录,在2017年吸引了超过1.16亿游客。我们将继续推动佛州成为全球第一大旅游目的地。”

---佛州州长Rick Scott

*DAYTONA BEACH——热门旅游度假胜地

每年超过1000万游客前往戴通纳海滩度假

位列全美十大最纯净海滩之一

纳斯卡赛车举办地

与佛州各旅游地无限畅联

度假人数保障租赁市场高投资收益

位列全美十大最纯净海滩之一——全年都有大量游客

纳斯卡赛车(NASCAR)

——赛车界的超级碗的举办地

Daytona是纳斯卡赛车(NASCAR)和美国耐力赛联盟(IMSA)总部所在的。每年都要举办Daytona 500纳斯卡赛车,劳力士24跑车比赛,Daytona 200摩托车比赛

全球最大的房车赛事,吸引大量游客前往观赛

《汽车总动员》的原型

与佛州各旅游地无限畅联

从戴通纳海滩前往奥兰多仅40分钟车程

到达海岸沿线的各城市仅数小时车程

*DAYTONA BEACH——美国第二居所的首选之地

美国富裕阶层在戴通纳海滩投资房产做为第二居所,气候温暖、医疗设施完善、高尔夫、冲浪、户外徒步等

#退休最佳生活地全美排名第七

#休闲之都

#较低的生活成本

#超级游艇俱乐部

#交通便捷,与全美无限畅联

#大量的本土投资客确保了房产交易量的稳定

美国新闻与世界报道最近公布了他们在该国退休的最佳地点名单,戴通纳海滩排名第七!

Medical 医疗

*业务遍布全美的哈利法克斯健康集团将公司总部设置于此

*诸多的专科医院均在此设有分部

*全美第二大养老度假区的配套医疗机构及医院

哈里法克斯健康集团( Halifax  Health)——全美知名的医疗健康集团,总部位于Daytona Beach

DME运动学院是该健康集团的企业赞助人。

戴通纳海滩的超级游艇俱乐部会员数量庞大

甚至桥梁有专门为游艇设置的起降桥段

吸引大量的金领阶层前往投资置业

项目距代托纳国际机场不到10分钟车程自有机场,与全美各地无限畅联

*DAYTONA BEACH——教育重镇

几所知名大学的所在地

#天空中的哈佛——安柏瑞德航空航天大学

白求恩库克曼学院代托纳州立大学

佛罗里达中央大学校园代托纳比奇校区

#美国大学生春假首选之地

#大量的在校学生及度假学生确保租赁市场的稳定投资收益

项目距离该学院仅5分钟车程

全世界规模最大、历史悠久、科系完整、资源丰富、校誉卓越的航空及航天大学

——安柏瑞德航空航天大学

· 项目方

DME控股集团购入后作为DME SPORTS ACADEMY运动学院的学生公寓;

配有专门的管理公司进行内部管理,始终将房屋保持在最好的状态;

DME运动学院每年均招收大量学员,租金收益稳定,无需面向市场招租。周边大学林立,属于典型的学生公寓型社区。

· 项目管理公司

TIMELINE全球管理公司

property management company

TIMELINE GLOBAL 是DME集团控股的一家美国管理公司,专业从事房屋出租管理的公司,从最初立足戴通纳海滩,管理DME集团旗下开发及收购的房产,到如今管理的房屋遍布美国各州及亚洲多国,以“PROEFFICIENT”

“专业卓效”为公司理念,植根于当地房产环境,谙熟本土人文文化,提供房屋的全链条管理服务,与诸多知名的房屋经纪平台长期合作。

美国:AirBNB,Booking,CASA等短租平台合作

TIMELINE旗下管理房产的换住体验

——管理公司服务的业主,可以享受成本价格入住其他城市的项目,包括独栋别墅、高档公寓等。

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