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西雅图学区公寓,总价40万美元起,美丽都奢华公寓 发布时间:2019-03-28  来源:华美优胜综合整理  作者:美国房产
【摘要】事实证明,驰骋美西、加拿大42年的著名开发商Intracorp果真不走寻常路。没有咄咄逼人的造型,拒绝虚华复杂的装潢,这个只有6层、外观低调的大楼就这样静静的伫立在贝尔维尤市中心最炙手可热的地段-CBD。
华美优胜美国房展会

实地探访,大西雅图地区最佳性价比新盘

听说,这里著名的富人区-贝尔维尤市的心脏位置建成了一栋起价只有$40万的精品公寓。这个叫Mira 的新盘到底什么来头,真忍不住一探究竟。

▍贝尔维尤与西雅图隔湖相望,平均家庭年收入达$100,703,不仅是全美平均水平的2倍,还超越尔湾,紧随旧金山之后。

1. 低调实在的精致民居

事实证明,驰骋美西、加拿大42年的著名开发商Intracorp果真不走寻常路。没有咄咄逼人的造型,拒绝虚华复杂的装潢,这个只有6层、外观低调的大楼就这样静静的伫立在贝尔维尤市中心最炙手可热的地段-CBD。

不像一般新房在建造之初就迫不及待的抢先预售,Mira等到彻底完工才不紧不慢的优雅问世。

靠近大门,就能听到狭长的水池发出潺潺的水声,粗旷的大理石搭配细腻的磨砂玻璃,既凸显了现代工业风的简约,又点缀了优雅的小资情调。

所到之处,干净利落的线条,清爽明亮的配色,无不传递着去繁为简、回归内心平和的生活哲学。

大堂以白色为主,既是收发室,又能小憩,适中的大小,有种自家客厅的感觉。

继续向里走,就能看到带有厨房、采光极好的多功能会所,既可以招待家人朋友聚餐又可以与客户同事开会。

▍一层的私密庭院

▍精致的淡蓝色花纹地毯,走起来像踩在云朵上。

屋内配有整套GE家电,选用Toto的卫浴设施,洗衣机、烘干机一应俱全。贴心的开发商甚至连窗帘都替住户安好了,简直可以说是拎包入住。

Mira有几十种户型可选,涵盖不同朝向和格局,有选择困难症的朋友可不要挑花眼哦。

周末温暖的午后,泡一杯咖啡,坐在阳台的躺椅上读一本好书,别提多惬意了。

顶楼露台大到可以开演唱会,特别适合组团聚餐烧烤。向外眺望,贝尔维尤的天际线和远处的山景尽收眼底,有种一览众山小的畅快。

2. 吃喝玩乐十分钟搞定

坐落在贝尔维尤最大商圈贝尔维尤广场(Bellevue Square)附近,Mira可算是占尽地理优势。

且不说这闹中取静的位置让住户们能在城市中心远离尘嚣,光是过一条马路就吃得到的台菜老店东来食府(Facing East)和沸点臭臭锅(Boiling Point)就让人不禁垂涎三尺。

周五下班过后,约上三五好友到附近的人气牛排馆John Howie来份7分熟的日本河牛,再溜达到潮人聚集的Stone Lounge 小酌几杯,一周的辛劳顿时一扫而空。

无论你是想在Hermes、Louis Vuitton等名店扫货,去博物馆(Bellevue Art Museum)与艺术来次亲密接触,到备货齐全的亚洲超市(H-Mart、Uwajimaya)挑选食材,或是在海滩公园(Bellevue Small Beach Park) 沿着华盛顿湖遛狗、散心,触手可及的距离都让生活变得如此轻松精彩。

▍Mira 周边物业十分丰富

3. 性价比最高的CBD投资房

都说没有对比就没有伤害。今年年初才开盘,距离Mira只有5分钟车程的高层豪华公寓One 88光是起价就要$80万。

▍One 88

如果想购买一套 1300平方英尺(约120平方米)的两居室,那么你除了要能承担至少$130万的房价,还要接受每月高达$1200的物业费,当然这还没算上电费、房产税、房屋保险、贷款等七七八八的费用,全部加起来,实在让普通中产买不下手。

▍贝尔维尤市中心

相比之下,享受同一片物业和交通优势,$40万起、物业费每平方米仅$0.43的Mira就要好入手的多。如果投资一间$50万的套房,按50%的首付粗略计算,那么不仅租金能与月供打平,每年还能获得7%-10%的地产年增值,把房子交给专业物业管理公司打理,过个三五年再出手,实在是个不错的选择。

Mira周边科技公司云集,公寓租赁的需求十分庞大。去年,一直盘踞在西雅图的亚马逊才刚将触角深入贝尔维尤的新办公楼 Center 425,今年就马不停蹄的租下了附近的 Expedia大厦,计划着2020年搬来4500名员工。

▍亚马逊在贝尔维尤市中心的办公楼Center 425

▍亚马逊将在2020入驻Expedia大厦

此外,美国著名户外运动品牌REI在贝尔维尤的新总部也于今年6月破土动工。这个占地40万平方英尺的办公园区不仅会带来1500名员工,还将建造公共步道、零售商铺等设施,帮助贝尔维尤提升整体城市竞争力 。

▍REI 在贝尔维尤的新总部, 预计2020年竣工。

▍Mira周边的主要科技企业

除了就业人口庞大外,Mira还拥有难得的顶级教育资源。其所属的Bellevue School District不仅被权威教育网站Niche评为华盛顿州最好学区,还在金县师资排行中名列第1。

▍麦迪那小学

由于距离名校麦迪那小学(Medina Elementary School)、新港高中(Newport High School)仅10分钟左右车程,父母们再也不用为接送孩子而奔波了。

▍Mira附近名校

当然,不得不说的还有毗邻Mira的公交枢纽(Bellevue Transit Center)和三大高速(405、I90和520) 。等到2020年轻轨Downtown 和Bel-Red Station 站正式通车,居民们半个小时内就可抵达华盛顿大学和西雅图中国城,其便捷程度绝对超乎想象。

▍贝尔维尤公交枢纽(Bellevue Transit Center)

基于以上诸多优势,再对比贝尔维尤过去十年出现的公寓新盘,Mira 的投资性价比实在算得上是首屈一指,诚意十足。

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