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安居又乐业 2019年美国十大最佳买房市场 发布时间:2019-01-08  来源:华美优胜综合整理  作者:美国房产
【摘要】定居美国应该去哪个城市买房最有前途?近日,美国最大房产信息网的经济学家们经过多方位数据分析,为民众提供了一份清单,或许您也能从中获得一些信息。
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定居美国应该去哪个城市买房最有前途?近日,美国最大房产信息网的经济学家们经过多方位数据分析,为民众提供了一份清单,或许您也能从中获得一些信息。

美国民众目前的住房负担能力正处于低谷。美国最大的房产信息网Realtor.com引用艾桐数据解决方案(Attom Data Solutions)的一份报告称,在2018年的最后一个季度,普通美国人购买房屋的能力达到了10年来的最低水平。

但2019年将出现转机,Realtor.com报导,艾桐的高级副总裁布隆奎(Daren Blomquist)说:“我们将在2019年看到住房负担能力达到临界点,此后更多人会有能力买房,因为买家将有更多的库存房屋可供选择,而且多人竞买一栋房产的情况会减少。”

那么,负担能力加强后,该去哪里买房,且始终能保持同样的负担能力呢?Realtor.com的经济学家团队分析了美国各地的房地产市场,并评出了2019年购买房产的最佳地点,他们评选的标准包括:新房建设蓬勃发展;就业增长强劲;公立学校评价高;千禧一代正在迁入等。

2019年,首次购房者仍须一番努力,但老业主寻找新居的选择就比较多了。提请注意的是,2019年购买房屋的最佳地点并不一定是最便宜的。下列十佳名单中也包括一些昂贵的城市,如波士顿和迈阿密,以及崭露头角的城市,如爱达荷州的博伊西和田纳西州的查塔努加。

关键是这些城市的工资增长和新房建设跟上了房价上涨,从而使购房者的负担能力趋于稳定。

以下是Realtor.com列出的2019年十佳购房市场,以及房屋价格增长预测。

1. 佛罗里达州莱克兰 (Lakeland, Florida)

预测房价中位数:161,757美元

预计2018年至2019年的价格增长:7.4%

2. 密歇根州大急流城(Grand Rapids, Michigan)

预测房价中位数:187,319美元

预计2018年至2019年的价格增长:8.2%

3. 德克萨斯州埃尔帕索(El Paso, Texas)

预测房价中位数:149,643美元

预计2018年至2019年的价格增长:2.5%

4. 田纳西州查塔努加(Chattanooga, Tennessee)

预测房价中位数:161,595美元

预计2018年至2019年的价格增长:4.3%

5. 亚利桑那州凤凰城(Phoenix, Arizona)

预测房价中位数:267,318美元

预计2018年至2019年的价格增长:5.6%

6. 康涅狄格州布里奇波特(Bridgeport, Connecticut)

预测房价中位数:385,790美元

预计2018年至2019年的价格增长:4%

7. 内华达州拉斯维加斯(Las Vegas, Nevada)

预测房价中位数:277,574美元

预计2018年至2019年的价格增长:7.9%

8. 爱达荷州博伊西(Boise City, Idaho)

预计中位房价:258,303美元

预计2018年至2019年的价格增长:6.9%

9. 佛罗里达州迈阿密(Miami, Florida)

预测房价中位数:266,586美元

预计2018年至2019年的价格增长:5%

10. 马萨诸塞州波士顿 (Boston, Massachusetts)

预测房价中位数:496,710美元

预计2018年至2019年的价格增长:4.6%

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