希腊旅游业火热，潜藏希腊房产巨大商机，当地租金直线飙升！

希腊旅游业在2018年继续飞腾火爆，首都雅典成为了全球游客相继踏足的旅游城市，尤其是在旅游旺季的时候，这类住宅的供不应求令不少毗邻雅典市中心的区域成为“新贵”。

调查结果显示，在2017年，雅典市中心公寓租金平均为5.9欧元/平方米，在2018年，这个数字上升为7.1欧元/平方米。雅典市中心一些过去被忽视的地区，也由于距离景点较近，附近有地铁站，以及租金相对较便宜等因素而受到游客关注，如Metaxourgeio、Pangrati、Koukaki、Exarcheia等地区，今年以来租金变化最大。

另一方面，由于上述区域的业主更愿意把公寓作为短租民宿用途，以获取更高额的利润，因此长租公寓越来越难找到，在供不应求的情况下，居民不得不付出更高的租金来租住公寓。

希腊第二大城市塞萨洛尼基，公寓租金跟随雅典上涨。今年塞萨洛尼基市公寓租金平均上涨14%。在其它希腊城市，如帕特雷市、沃洛斯、伊拉克利翁等，物业租金也普遍上扬。

在阿提卡地区，公寓租金平均上涨了6.9%。

其中，雅典市中心埃克萨奇亚和科卡基的公寓租金涨幅最大，与去年相比分别上涨了34%和35%。

柯洛纳基区的公寓租金上升23%， 奈阿波利上涨20%。

在雅典北郊马鲁西和哈兰德里，仅仅一年内公寓租金也增长了超过14%。

希腊租赁协会负责人，早前在接受采访时认为，越来越多外国投资者买房出租，他们正在推高当地的房租价格，“有的新业主甚至对原租客下逐客令，除非房客同意支付更多的租金。”

长租公寓越来越难找到，业主更愿意把物业作为短租民宿用途，以获取更高额的利润。在供不应求的情况下，希腊物业租金普遍大幅上扬。

希腊庞大的旅游市场进一步扩大了对希腊民宿的需求量，随着希腊旅游的发展向好，希腊民宿租金一直在水涨船高，这一切都说明希腊正在不断崛起。

这无疑让我们看准了希腊的钱景，除了希腊房产涨幅带来的投资回报，投资者还获得了希腊民宿的丰厚房租收益，除此之外欧洲移民身份也轻松收入囊中，可谓“一举多得”。

希腊购房移民申请条件

最便宜：投资仅需25万欧元，一家三代移民，人均仅需3万欧

最简单：无语言、投资背景、居住要求，无需证明资金来源

最舒适：地中海气候温和舒适，享受希腊医疗、教育福利

最快捷：2个月获批，一步到位拿永居

最方便：持希腊永居卡自由通行欧洲26个申根国

最划算：房产抄底入手好时机，坐享房产增值、出租收益

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