中国投资推动 洛杉矶华人聚居区房地产价值增速高于平均水平

洛杉矶县估值官潘杰夫（Jeffery Prang）18日在午餐会上汇报了估值局最新的项目和活动，该午餐会由圣盖博谷公共事务联盟（San Gabriel Valley Public Affairs Network）举办。

洛县估值官潘杰夫汇报估值局新动态。侨报记者聂达摄

作为洛县估值官，潘杰夫负责公平评估洛杉矶县260万处有担保以及无担保房产的价值和应纳税额，总价值超过1.3兆美元。洛杉矶县的地方政府由35个县部门、88个城市、81个学区和许多特别社区组成，依据精确的评定，每年将135亿美元的地税用于资助相关项目和服务。

潘杰夫表示：“在接下来的工作中，我们也将公布一些其他的具体的补充性的报告。针对洛杉矶县区域内各个不同城市的地产总值及变化，进行汇报和分析。不过，目前可以确定的是，华裔民众聚居的蒙特利公园市（Monterey Park）、圣盖博市（San Gabriel）以及阿罕布拉市（Alhambra）等城市总体房地产价值增长的速度快于全洛县的平均增长水平。”

潘杰夫表示，在过去的一年中，圣盖博谷地区是整个洛杉矶县中受到来自中国购房者投资最为集中和青睐的地段，因而该地区的房地产市场在过去一段时间内发展速度极快。从经济学角度来说，一个地区房地产市场的高需求一方面反映了当地家庭的收入水平，但是如圣盖博谷地区的地产状况，一定不可以忽视的就是海外投资购房者的影响。在过去的若干年中，来自海外尤其是中国房地产投资商的大笔资金，对于西圣盖博谷地区特别是华人聚居的城市房地产行业的发展起着非常重要的推动作用。

午餐会上洛杉矶众多当地产经济参与其中。侨报记者聂达摄

在2014年被选为估值官之前，潘杰夫曾于洛杉矶县估值局担任行政人员，也曾在皮科里维拉市工作， 曾任洛杉矶县警察局局长高级顾问、以及前加州公平委员会主席副手以及现任加州财长江俊辉副手，也曾担任洛杉矶市议会主席Ruth Galanter的新闻发言人，以及前洛杉矶县估值官Kenneth P. Hahn的特别助理。

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