打击“投机炒房” 成都与杭州相继宣布开展整治行动

在住建部房地产工作座谈会的第二天，成都与杭州相继宣布开展房地产市场秩序专项整治行动，“投机炒房”均被列为重点打击对象。

成都市城乡房产管理局官网今日发布的通知显示，即日起至2018年12月底，房管局等11个部门联合开展房地产市场秩序专项整治行动，以进一步遏制投机炒房行为，引导合理预期，促进供求平衡。

通知提到的整治重点包括投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为以及虚假房地产广告。其中投机炒房行为具体包括：

1.垄断房源；相互串通，操纵商品住房销售、租赁市场价格，损害其他经营者或者消费者合法权益。

2.未严格按照土地出让合同及监管合同约定，延期开工或已取得施工许可证未按期开工。

3.已取得预售许可证或现售备案但未在10日内一次性向社会公开全部准售房源。

4.通过网站、新媒体等途径捏造、散布虚假信息，恶意炒作，造谣生事，严重扰乱房地产市场秩序。

5.通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。

6.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

除此之外，房地产开发企业的违法违规行为也是重点整治对象，包括销售未取得预售许可证或现售备案的商品房，以认购、预订、排号、发卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款性质费用，以附加条件限制购房人合法权利等方式变相加价等。

通知要求各房地产开发企业、中介机构要主动开展自查，确保专项行动取得实效，各区（市）县政府将整治结果于2018年12月20日前书面报送市房管局。

同样是在今天，杭州市住房保障和房产管理局也发布通知称，从2018年7月至12月底，杭州八部门联合开展整治房地产市场行动，重点打击投机炒房、虚假信息发布以及房企和中介违法违规行为。

通知提到，对各类违法违规行为，视情节轻重，可采取书面警示、约谈负责人、公开曝光、暂停网签、停业整顿、行政处罚、限制参与土地竞买等措施处理。

值得注意的是，就在昨日，央视新闻报道称，8月7日，住房和城乡建设部在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，住建部对参会各城市提出进一步要求，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房。

同时，按照要求，住建部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

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