希腊·投资篇 | 希腊到底有多火热？近5成希腊永居签证被中国人抢领！

自2013年希腊推出购房移民政策以来，一直受到众多投资者的热捧！截止2018年7月3号，希腊移民办公室共签发2,881组希腊永居签证。其中：

中国投资人数排第一，1,351组

俄罗斯第二，426组

土耳其第三，289组

根据希腊移民局颁布的这个数据，表明各国投资者抢占希腊移民指标现积极信号！尤其是中国投资者占比接近5成，普遍对希腊市场看好！

随着希腊债务危机解除，经济形势回稳，超低的房产价格优势以及购房后附加的欧洲身份是吸引众多非欧盟国家投资者的重要原因！我们来看看，为什么希腊如此火热！

全球三大信用评级机构为希腊上调评级

2月16日，惠誉将希腊主权信用评级从“B-”上调到“B”，前景展望“正面”；

2月21日，穆迪将希腊主权评级由“Caa2”调高到“B3”，前景展望“正面”；

5月04日，加拿大评级机构DBRS将希腊主权信用评级从“CCC”上调至“B”，前景展望“正面”；

6月25日，标准普尔将该国长期主权信用评级又再从“B”提升至“B+”。

旅游业爆发令短租价格飙升

旅游业是一个给更广泛的经济带来巨大利益的行业。《中国出境旅游发展年度报告2018》显示， 2017年中国出境旅游市场达到1.31亿人次，占全球游客总数的10%。出境旅游花费1,152亿美元（约7,600亿元），同比增长6.9%与5%。可以说，世界旅游业去年能有7%的增长，其中很大一部分来自中国游客的贡献。

希腊旅游部预计，2018年中国赴希腊旅游的人数将由2017年的12万人次，上涨至18万人次，而且有望在2020年达到40万到50万之间的目标。

希腊房产回报率飙升

数据显示，2017年中国海外房地产投资超过人民币2,502亿元，比2016年增长8%，用于购买欧洲房地产占将近一半。2017年，中国对美国房地产资产的投资同比下降64 %，对加拿大的投资同比下降84 %，对澳大利亚的投资同比下降60 %，对韩国的投资同比下降91%。

今年1月到5月，在雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%，保持了2018年初的上升势头。2018年第一季度，雅典房价下行仅0.1%，住宅投资上升10.7%，私人土地建设证发放增加6.4%。2018年前5个月，住宅建设预期增加27%。经济合作与发展组织近期发布的报告预计，2018年希腊经济将增长2%，2019年将增长2.3%。

中企纷纷进驻希腊市场

在国家推行的一带一路发展倡议下，希腊经济强势复苏令大批国内大企业投资希腊：

✔ 复星集团出资2亿美元投资希腊旧机场改造项目，试图打造希腊最大机场，建成之后面积会达3个摩洛哥；

✔ 万达集团、阿里巴巴频频“试水”希腊地产市场；

✔ 中国国家电网收购希腊国家电网公司24%的股权；

✔ 中远海运集团控股希腊的第一大港口——比雷埃夫斯港；

✔ 中国华为帮助希腊超过50%的家庭提供宽带服务，超过80%的人口提供了无线网络覆盖；

✔ 小米加速欧洲扩张，在希腊开设实体店等等……

随着外资的涌入和希腊经济的复苏，希腊房地产价格不仅摆脱了危机时的低迷，而且出现了喜人的上涨。

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