“东方夏威夷”还是“西西里传说”！为什么芭提雅一线海景房不得不买？

说到泰国海景房，除了普吉不得不提的就是芭提雅了。这座被誉为“东方夏威夷”的滨海城市，以其独具特的娱乐文化闻名于世。芭提雅每年接待游客1200多万人次，收入外汇折合泰币70多亿铢，是泰国旅游业的重要支柱之一。

而随着东部经济走廊EEC带来的投资新机遇，这座被誉为“东方夏威夷”的城市具有了愈加丰富的投资价值。目前，芭提雅房产均价处于相对的价值洼地中，可谓是疯涨在即。

▲2010~2016芭提雅公寓均价涨幅（数据来源：莱坊 单位：万泰铢）

莱坊（Knight Frank）针对泰国房地产的研究，展示了2010-2016年间的芭提雅公寓均价走势。如上图所示，一线海景房的房屋均价和房价涨幅都是最高的， 2016年达到了12万泰铢/平，约为人民币2.4万/平，基本持平国内二线城市的房屋均价。而就不同区域的供应量而言，Central Pattya区域占比最低，仅为2%，中天海滩为老牌的海景房集中区域，达到了37%。2%的供应量体现了Central Pattya区域房产的稀缺性，投资这里的房产自然不愁涨。

那么，芭提雅海景房为什么具有投资价值？

01、“东方夏威夷”独具魅力！

芭提雅位于曼谷东南147公里处，是泰国的热门旅行地之一。芭提雅以阳光、沙滩闻名世界，被誉为“东方夏威夷”。

以久负盛名的芭提雅中天海滩为例，中天海滩以金色的阳光、柔软的沙滩和清澈的海水而闻名，远离市区。中天海滩南北延伸6公里，北侧有大大小小的各式现代风格的宾馆。在中天海滩冲浪、皮划艇、划船等水上运动也很盛行。中天海滩是玩帆板最好地方，因为不会有撞上帆伞滑翔机和机动滑水车的危险。中天海滩以安静地欣赏日落美景出名，每年有这里可以吸引大量的欧洲游客。

▲中天海滩美景

02、声色犬马的“西西里传说”！

除了美丽的阳光海滩，芭提雅也是著名的“红灯区”。芭提雅这座城市，脱胎于当年驻扎在此的越战美军丰富多彩的“文娱生活需求”，天生便是狐视媚态。与其他城市不同，芭提雅城市最“核心”的地方也都在海滩边，并且充斥着各色各样的文艺表演。白天晒太阳冲浪，夜晚灯红酒绿也是芭提雅旅游的特色之一。芭提雅也的确是个声色之都，她如同《西西里美丽传说》中的御姐马连娜一样，背负着太多，禁忌的幻想，纵有美丽的海滩、琳琅的美食、精致的四方市场，也抵不过世人对她先入为主的印象。

▲芭提雅 Central Pattya区域

03、EEC带来投资新趋势

随着泰国东部经济走廊（EEC）计划的施行，曼谷至芭堤雅及罗勇段高铁线最为值得投资者关注。

▲泰国东部经济走廊（EEC）

曼谷-芭堤雅-罗勇高铁线全长193.5公里，投资金额高达1524亿4800万铢。该高铁线路的始发站是曼谷拉嘎邦站（素旺那普机场快轨）站，终点站是罗勇站，一共6个站，包括曼谷拉嘎邦站（素旺那普机场）、北柳站、春武里站、是拉差站、芭堤雅站和罗勇站。届时曼谷到芭提雅的车程从2小时缩短到45分钟，距离和时间大幅度缩减！高铁将“曼谷廊曼机场-曼谷素旺纳普机场-芭堤雅乌塔堡机场”三个机场连接起来，将泰国的贸易和运输与世界互联互通。未来，芭提雅也将使泰国面向世界的重要港口。