“高铁房”都有了，你还在只关注于“地铁房”？

现如今，轨道交通成了民众不可或缺的出行选择。与此同时，由轨交衍生而出的“轨交房”也日益受到大众青睐。不仅局限于此，随着城市的不断扩大，各国之间的不断交好，商业建设越来越完善，交通对于房价的影响已经从城市之间的轨道交通发展到了高铁。那么今天，我们就先来聊一聊高铁是怎么影响到房产市场的。

说起高铁，想在泰国投资的朋友们要好好听了。早在2014年11月泰国总理就通过了一项中国投资泰国铁路的合作项目，并且该项目已在2017年12月正式开工，想必大家对此都有了解。但是，这条高铁建成后意味着什么？它将会给我们的生活带来多大的改变？又会对周围的房价有着怎样的影响呢？

首先我们先详细来了解下这条连接两个国家的“国际”高铁。

中泰铁路一期工程首都曼谷——东北部的呵叻府，全长253公里，设计最高时速250公里，沿途将设6座车站，途径泰国一市四府，截至2018年3月，该段正在进行土地平整，先前土建工程进展顺利。

▲中泰铁路合作项目一期工程开工仪式

二期工程则将把这条铁路延伸至与老挝首都万象一河之隔的廊开府并，实现与中老铁路磨丁至万象段的连接。

至此，中泰铁路将会连接中国昆明到泰国曼谷。

▏建成时间

据新华网报道，2017年12月21日，中泰铁路合作项目一期工程在泰国呵叻府巴冲县正式开工，并计划于2021年左右完工。

此外中泰铁路全线计划于2021年底至2022年实现通车，中泰铁路建成运营之后，届时从昆明到曼谷有望实现朝发夕至，将极大方便人们出行。

▏通程用时

中泰铁路将继续延伸已经开工建设的中老铁路，全长约845公里，从老挝万象经泰国东北地区至首都曼谷。一期工程全长253公里，设计最高时速250公里。中泰铁路开通后，全程预计耗时7小时。这就意味着，以后从昆明坐上高铁，7个小时后就可以在曼谷悠闲地喝咖啡了，几乎避免了晚点的问题。

▏往返票价

据了解，昆明到曼谷的往返铁路票价约每人3600泰铢(约合700元人民币)，相当于飞机票价的一半或三分之一，货运费用相当于航空费用的九分之一。

▏客流量

待Bang Sue Grand Station落成后，预计每天将吸引人流超过30万人次，吸引几百家大型公司入驻，随着消费者的目光不断转向Bangsue地区，这片区域的房产变得十分火热，2011年时此地销售了803套公寓, 2013年在市场上销售的公寓就上升到3781套, 到2014年达到5037套公寓，这表明这片地区对公寓的需求不断增长。

▲2009—2016年bangsue附近地区公寓供需比

▏周边房价

到目前为止Bang Sue Grand Station附近的房屋已售出超过8768套，公寓的销售率平均每年1800-2000套之间，而且售价也在不断增加，目前该地区公寓的平均价格是10万泰铢/平米。并且许多项目的售价目前已经涨到13万泰铢/平米以上。

这么一条连接中泰两国，时速快，票价低的高铁，在未来短短的几年内就可以完工，那么它周围房产的投资价值自然也就不言而喻了。

Bang Sue站目前是MRT的终点站，这也就意味着在Bang Sue站以西的地铁站附近的房价将会逐渐提升。