一个初到美国的中国人的租房初体验
2018-05-16 美国侨报 3981
美国究竟长啥样？在美国生活是怎样的一种状态？吃穿住行和中国有啥不同？美国的房价高吗？看病贵吗？学费怎么收？购物打车叫外卖也和中国一样方便吗？等等等等一系列问题，对于大多没有到过美国的华人来说，即便通过各种发达的媒介去了解，也恐怕只是一只半解，对美国的认识仍然处于一种朦胧的状态。今年5月初，小编的一位朋友小朱从中国北京初次来到美国洛杉矶旅游，她向小编介绍了她初来美国的切身感受，希望通过她的介绍，能让大家增进对美国这个国家以及在美华人生活状况的了解。从5月15日起，侨报网会陆续推出《一个初到美国的中国人的生活初体验》系列报道，敬请垂注。
小朱所住的独立屋小院（图片来源：侨报网记者曹同庆摄）
小朱一行三人所住的城市名为阿罕布拉市(Alhambra)，位于加利福尼亚州洛杉矶市中心东约9英里（15公里）处，是拥有88个市的洛杉矶郡中华人移民人口第二大的城市。这是一个华人聚集区，整个城市人口约9万人，华裔人口约4万5千人。
朋友帮小朱她们租的是一个独栋小院，属于独立屋，房子只有一层，是个两居室，并带有客厅、厨房、卫生间，屋内面积大概有60平米左右，房间布局和中国住宅楼的布局差别不大。
院子的大门和房子的大门都是朝西的，两个起居室是朝北的，在5月感觉还是比较阴凉，不过屋里也都配有空调和暖气。卫生间洗澡间和厨房的热水是相通的，但起初小朱的屋内并没有发现任何类型的热水器，奇怪热水究竟是从哪里来的呢？后来询问当地华人朋友才知道，原来美国在建造房屋的时候一般都会配置热水装置，这种装置体积较大，大多会放在院子里面，有的是通过电，有的是通过燃气。
小朱的房东也是华人，他专门嘱咐小朱，要特别小心厨房洗菜盆里的搅拌口，千万不要随意把手伸进去。因为，菜盆下面的厨柜里面有搅拌器，打开墙上的开关，盆中的地漏处就会象搅拌机一样急速旋转，将菜渣搅碎，直接流入下水管道。普遍水龙头旁边还有一个细细的水笼头，那是可以直接饮用的过滤好的纯净水，过滤器就放在水龙头正下方的厨柜里。这些装置都是在建造房屋时自带的，美国的厨房一般都配有这些装置，这一点小朱来美之前也有所了解，而这样的装置在中国都是很少见的。
屋子里散发着淡淡的香味，那是房东在墙上装了空气清新剂。房间里面各个角落挂满了标着“平安”字样的中国结，给房间增添了些许温馨和情趣，也有祈福的意味在里面，房东独特的生活品味蕴藏其中。
屋外的小院面积大概有10平米左右。细心的房东将小院布置的很田园，养了很多叫不上名字的盆花和绿植，还有很多的肉肉，这里的肉肉普遍比中国的肉肉肥大，不知是水土的原因还是气候的原因。院子的外墙上挂满了各种装饰品，屋檐下还挂着一个风铃，当地华人打趣说那是因为洛杉矶的风太少，人们总在盼风来。
小院的一侧紧挨着马路，另一侧便是绿树丛荫。一天到晚，各种鸟鸣声和虫子叫声围绕在耳畔，偶尔还会传来阵阵狗叫声。住在这里就象和大自然融为了一体，也仿佛置身童话般的世界。
小朱邻居家的小院（图片来源：侨报网记者曹同庆摄）
小朱的左右邻居都是外国人，分不清是美国当地人还是其他国家的人。左右邻居均以一墙之隔，每家都有个院子，有的院子里还配有桌子板凳、秋千，有的院子还有供孩子玩的蹦蹦床、滑梯等玩乐用具。大多人家还会沿着围墙种一圈的灌木花卉，据说房屋、草坪、大树和花卉的组合是欧美独立屋前院的标准搭配，也是西方典型的一种居住环境审美观。
独立屋的式样各异，房子和院子大小不等，但功能和内部设施基本相同。独立屋一般都会有一间车库。车库一般兼作工具间，有的人家车库里堆满了工具，有的还住着人，房东的儿子就住在小朱家的车库里，“鸠占鹊巢”，所以，汽车只好停在车库门口了，这也是允许的。
小朱的当地华人朋友告诉她，除了东部纽约、华盛顿等人口集中的地方是高楼大厦以外，美国绝大部分地区，特别是加州等西部地区的住宅，大部分是低矮的房子，这里三层以下的建筑居多，这是因为建三层以上的建筑，是要经美国政府特殊审批的，审查项目多，相对三层以下的建筑手续会繁琐很多。
美国的住宅分类较细，有House（独立屋）、Townhouse（联排屋）、Condo（私有公寓，与中国的商品房概念相当）、Apartment（出租公寓）等。在美国人口密集的大城市市中心区，住宅类型主要为公寓（Condo/Apartment），而在美国大城市的郊区和小城市内，一到两层的独立屋（House）是主要的住宅类型，它典型地代表了美国中产阶级的居住环境。
和中国很大的不同是，美国大多都是木质房，而中国都是钢筋水泥的建筑物。小朱的住所也不例外。木质结构的抗震效果也很好，同时它的建造周期短，建造相对容易，木结构房屋的造型风格也一直延续这欧美人的住宅审美习惯。经过处理之后的木材能达到冬暖夏凉防虫防潮节省能源的效果。只是这种木质建筑不太隔音，隔壁稍微有一点动静都能听得清清楚楚，所以很多人晚上都要带着耳塞睡觉。
据说北美木结构的别墅是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一，只要合理施工和建筑，能历经数代人居住而使用状况良好。在美国，目前有95%的居民居住在这种木结构的别墅中。而且，在美国一百年以上的木房子到处可见，完美无缺，年代最久远木结构住宅可以追述到18世纪。
谈到住房，不得不关心下房价和租金。小朱的房子租金是2500美元，折合人民币大概16000左右，这个价位和北京相比并不算低。其实，就全美而言，加州房价和租金都相对较高，根据报道，独立屋的中间价已经达到了44万美金。大洛杉矶的房价未来还会再涨的，这和美国目前房地产市场整体趋高的形势有关，也与洛杉矶作为华人主要置业地有关。在美国，只要华人聚集的地方房价都比价高，尤其是学区房。是的，美国也有学区房，华人来到美国同样重视子女教育，都会选择学区比较好的地方居住，这样当地的房价也就越来越高。
在美国，只有百分之四十多的人拥有自己的房产，一个很大的原因是，因为在美国买房容易养房难，有房产就必须要支付房地产税、房屋保险、小区费或物业费、房屋保养费等，各种税款让很多人对买房望而却步。
【房源价格】83.4万美元起
【咨询电话】400-600-4982、010-88553465
【项目详情】http://www.hminvestment.com/Estate-view-503.html
【推荐理由】
西雅图North Creek Ridge位于西雅图北部的博塞尔Bothell地区，距离西雅图市区约20英里，开车仅需20分钟左右，交通便利、配套健全，是一个宁静少人、环境优美、学区优异的小城。博塞尔的学区质量十分优异，全市有38所公立学校，是西雅图都会区学区最好的城市之一，深受华人家庭欢迎。新房，共72栋，总价83.4万美金起，面积231.7-322.5㎡，4-5卧，2.5-4卫，共7种户型，莱纳Lennar开发商。
暂未查询到数据！
免责声明：
1、本文致力于提供合理、准确、完整的资讯信息，但受数据更新频率的限制，不对信息的合理性 、准确性、完整性作担保。
2、本文中的价格、汇率、回报、距离等均根据第三方平台实时测绘得出，仅供参考，不可作为交易和服务的根据。
3、对于因使用本文中信息而引起的任何直接或间接的损失，发布者不承担任何法律责任。
填写信息并提交，报名成功后，展会前一天有专业的顾问团队与您电话确认，感谢您的参与！
扫一扫，关注我们
免责声明：
1、凡本网注明来源：华美优胜美国房产网及其关联网站的所有文字、图片和音视频稿件，版权均为本网独家所有，任何媒体、网站或个人在转载使用前必须经本网站同意并注明“来源：华美优胜美国房产网”方可进行转载使用，违反者本网将依法保留追究其法律责任的权利。
2、本网转载并注明其他来源的稿件，是本着为读者传递更多信息之目的，并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性。其他媒体、网站或个人从本网转载使用的，请注明原文来源地址。如若产生纠纷，本网不承担任何法律责任。
3、如本网转载稿件涉及版权等问题，请作者一周内来电或来函联系。