一个初到美国的中国人的租房初体验
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一个初到美国的中国人的租房初体验 发布时间:2018-05-16  来源:美国侨报  作者:曹同庆
【摘要】美国究竟长啥样?在美国生活是怎样的一种状态?吃穿住行和中国有啥不同?美国的房价高吗?看病贵吗?学费怎么收?购物打车叫外卖也和中国一样方便吗?
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美国究竟长啥样?在美国生活是怎样的一种状态?吃穿住行和中国有啥不同?美国的房价高吗?看病贵吗?学费怎么收?购物打车叫外卖也和中国一样方便吗?等等等等一系列问题,对于大多没有到过美国的华人来说,即便通过各种发达的媒介去了解,也恐怕只是一只半解,对美国的认识仍然处于一种朦胧的状态。今年5月初,小编的一位朋友小朱从中国北京初次来到美国洛杉矶旅游,她向小编介绍了她初来美国的切身感受,希望通过她的介绍,能让大家增进对美国这个国家以及在美华人生活状况的了解。从5月15日起,侨报网会陆续推出《一个初到美国的中国人的生活初体验》系列报道,敬请垂注。

小朱所住的独立屋小院(图片来源:侨报网记者曹同庆摄)

小朱一行三人所住的城市名为阿罕布拉市(Alhambra),位于加利福尼亚州洛杉矶市中心东约9英里(15公里)处,是拥有88个市的洛杉矶郡中华人移民人口第二大的城市。这是一个华人聚集区,整个城市人口约9万人,华裔人口约4万5千人。

朋友帮小朱她们租的是一个独栋小院,属于独立屋,房子只有一层,是个两居室,并带有客厅、厨房、卫生间,屋内面积大概有60平米左右,房间布局和中国住宅楼的布局差别不大。

院子的大门和房子的大门都是朝西的,两个起居室是朝北的,在5月感觉还是比较阴凉,不过屋里也都配有空调和暖气。卫生间洗澡间和厨房的热水是相通的,但起初小朱的屋内并没有发现任何类型的热水器,奇怪热水究竟是从哪里来的呢?后来询问当地华人朋友才知道,原来美国在建造房屋的时候一般都会配置热水装置,这种装置体积较大,大多会放在院子里面,有的是通过电,有的是通过燃气。

小朱的房东也是华人,他专门嘱咐小朱,要特别小心厨房洗菜盆里的搅拌口,千万不要随意把手伸进去。因为,菜盆下面的厨柜里面有搅拌器,打开墙上的开关,盆中的地漏处就会象搅拌机一样急速旋转,将菜渣搅碎,直接流入下水管道。普遍水龙头旁边还有一个细细的水笼头,那是可以直接饮用的过滤好的纯净水,过滤器就放在水龙头正下方的厨柜里。这些装置都是在建造房屋时自带的,美国的厨房一般都配有这些装置,这一点小朱来美之前也有所了解,而这样的装置在中国都是很少见的。

屋子里散发着淡淡的香味,那是房东在墙上装了空气清新剂。房间里面各个角落挂满了标着“平安”字样的中国结,给房间增添了些许温馨和情趣,也有祈福的意味在里面,房东独特的生活品味蕴藏其中。

屋外的小院面积大概有10平米左右。细心的房东将小院布置的很田园,养了很多叫不上名字的盆花和绿植,还有很多的肉肉,这里的肉肉普遍比中国的肉肉肥大,不知是水土的原因还是气候的原因。院子的外墙上挂满了各种装饰品,屋檐下还挂着一个风铃,当地华人打趣说那是因为洛杉矶的风太少,人们总在盼风来。

小院的一侧紧挨着马路,另一侧便是绿树丛荫。一天到晚,各种鸟鸣声和虫子叫声围绕在耳畔,偶尔还会传来阵阵狗叫声。住在这里就象和大自然融为了一体,也仿佛置身童话般的世界。

小朱邻居家的小院(图片来源:侨报网记者曹同庆摄)

小朱的左右邻居都是外国人,分不清是美国当地人还是其他国家的人。左右邻居均以一墙之隔,每家都有个院子,有的院子里还配有桌子板凳、秋千,有的院子还有供孩子玩的蹦蹦床、滑梯等玩乐用具。大多人家还会沿着围墙种一圈的灌木花卉,据说房屋、草坪、大树和花卉的组合是欧美独立屋前院的标准搭配,也是西方典型的一种居住环境审美观。

独立屋的式样各异,房子和院子大小不等,但功能和内部设施基本相同。独立屋一般都会有一间车库。车库一般兼作工具间,有的人家车库里堆满了工具,有的还住着人,房东的儿子就住在小朱家的车库里,“鸠占鹊巢”,所以,汽车只好停在车库门口了,这也是允许的。

小朱的当地华人朋友告诉她,除了东部纽约、华盛顿等人口集中的地方是高楼大厦以外,美国绝大部分地区,特别是加州等西部地区的住宅,大部分是低矮的房子,这里三层以下的建筑居多,这是因为建三层以上的建筑,是要经美国政府特殊审批的,审查项目多,相对三层以下的建筑手续会繁琐很多。

美国的住宅分类较细,有House(独立屋)、Townhouse(联排屋)、Condo(私有公寓,与中国的商品房概念相当)、Apartment(出租公寓)等。在美国人口密集的大城市市中心区,住宅类型主要为公寓(Condo/Apartment),而在美国大城市的郊区和小城市内,一到两层的独立屋(House)是主要的住宅类型,它典型地代表了美国中产阶级的居住环境。

和中国很大的不同是,美国大多都是木质房,而中国都是钢筋水泥的建筑物。小朱的住所也不例外。木质结构的抗震效果也很好,同时它的建造周期短,建造相对容易,木结构房屋的造型风格也一直延续这欧美人的住宅审美习惯。经过处理之后的木材能达到冬暖夏凉防虫防潮节省能源的效果。只是这种木质建筑不太隔音,隔壁稍微有一点动静都能听得清清楚楚,所以很多人晚上都要带着耳塞睡觉。

据说北美木结构的别墅是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一,只要合理施工和建筑,能历经数代人居住而使用状况良好。在美国,目前有95%的居民居住在这种木结构的别墅中。而且,在美国一百年以上的木房子到处可见,完美无缺,年代最久远木结构住宅可以追述到18世纪。

谈到住房,不得不关心下房价和租金。小朱的房子租金是2500美元,折合人民币大概16000左右,这个价位和北京相比并不算低。其实,就全美而言,加州房价和租金都相对较高,根据报道,独立屋的中间价已经达到了44万美金。大洛杉矶的房价未来还会再涨的,这和美国目前房地产市场整体趋高的形势有关,也与洛杉矶作为华人主要置业地有关。在美国,只要华人聚集的地方房价都比价高,尤其是学区房。是的,美国也有学区房,华人来到美国同样重视子女教育,都会选择学区比较好的地方居住,这样当地的房价也就越来越高。

在美国,只有百分之四十多的人拥有自己的房产,一个很大的原因是,因为在美国买房容易养房难,有房产就必须要支付房地产税、房屋保险、小区费或物业费、房屋保养费等,各种税款让很多人对买房望而却步。



西雅图学区独栋别墅—North Creek Ridge

【房源价格】83.4万美元起

【咨询电话】400-600-4982、010-88553465

【项目详情】http://www.hminvestment.com/Estate-view-503.html

【推荐理由】

西雅图North Creek Ridge位于西雅图北部的博塞尔Bothell地区,距离西雅图市区约20英里,开车仅需20分钟左右,交通便利、配套健全,是一个宁静少人、环境优美、学区优异的小城。博塞尔的学区质量十分优异,全市有38所公立学校,是西雅图都会区学区最好的城市之一,深受华人家庭欢迎。新房,共72栋,总价83.4万美金起,面积231.7-322.5㎡,4-5卧,2.5-4卫,共7种户型,莱纳Lennar开发商。


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