加州终于通过这个历史性计划 房价会随着股价一起上涨吗?

2018-05-14 华美优胜综合整理 1709

加州监管机构周三通过了一项历史性计划,要求该州大多数新建住宅安装屋顶太阳能电池板。该计划将于2020年开始实施。加州的这一决定在周三推高了太阳能行业股票。 SunPower上涨6%,Sunrun上涨4%,First Solar上涨3%。而拥有家用太阳能板业务的特斯拉上涨近2%。

(图片来源:路透)

据华尔街见闻报道,加州监管机构周三通过了一项历史性计划,要求该州大多数新建住宅安装屋顶太阳能电池板。该计划将于2020年开始实施。这意味着,加利福尼亚州将成为全美第一个强制新建房屋安装太阳能设施的州。

加州能源委员会(CEC以5比0票全体通过,2020年元旦起将针对3层楼以下独栋或公寓新建房屋规定强势装设太阳能电池,如房屋被树木或建筑物遮蔽,或是屋顶太小无法建置太阳能电池板,可以申请豁免装设或减少太阳能板,利用储能系统来节能。

太阳能行业协会的总裁兼首席执行官Abigail Ross Hopper向CNBC表示:“这对于加州和美国来说是一个不可否认的历史性决定。加州一直是美国的太阳能冠军,其大规模采用太阳能产生了巨大的经济和环境效益,并为该州带来数百亿美元的投资。”

科技新报报道称,加州太阳能和储能协会技术发展主任Kelly Knutsen指出,目前每年约有15,000 户新建房屋和13.5万房屋装设太阳能板,而到了2020年,将会超越10万多户装设太阳能板,可说是现今的6倍,预估每年可新增235,000左右太阳光电系统,涨幅高达56%。加州也预计可在3年内减少14万公吨碳排放,届时碳排放会远低于2015年的4.4亿公吨。

加州的这一决定在周三推高了太阳能行业股票。 SunPower上涨6%,Sunrun上涨4%,First Solar上涨3%。而拥有家用太阳能板业务的特斯拉上涨近2%。

(图片来源:路透)

加州目前是全球第五大经济体。该州一直致力于环保,要求电力公司在2030年前,令可再生能源(太阳能、风能、地热和水力发电)的比例达到50%。

该措施预计将为建造房屋增加平均约9500美元的成本。

CNBC援引专家表示,9500美元的成本在旧金山等高房价地区可能不会对房价造成过大的冲击,但在加州中部等低房价地区,安装太阳能板的成本可能对购房者造成打击。

不过,该成本预计将被太阳能系统的长期节能所抵消。根据加州能源委员会的预计,在屋顶安装太阳能系统将令新建住宅的能源使用量减少50%以上。对一般业主而言,在30年间,安装太阳能板将帮助住户平均节省19000美元的电费和其他费用,预计每月将额外增加40美元,同时可在供暖制冷和照明等费用省下80美元。

加州房屋建设协会技术主任 Robert Raymer 表示,目前加州新建的独栋房屋约有15%到20%加装太阳能板。虽然强制新屋加装太阳能预计会增加8,000美元至1万美元成本。不过率先实行这项法规是一大创举,或许其他49州也都拭目以待,看看将会发生什么事。

该法令受到环保团体赞扬,但住宅公司Meritage Homes曾指出,实际建设成本将会增加 2.5万到 3万美元。加州共和党议员也认为,该法案无疑是给加州高房价带来更庞大的压力,可能会导致更多人买不起房屋。

住宅建筑商Meritage Homes Corp.发言人Brent Anderson则表示,虽然买房者可能会不悦被迫负担太阳能板成本,觉得无此意愿或无法承受,但从长远来看,这是正确的选择。但也有专家指出,太阳能回本速度取决太阳能板装设面积与区域电价。

太阳能产业近年来发展迅速,在各国创造无数个就业机会,但美国的前景则是不大乐观。根据太阳能基金会(The Solar Foundation)的太阳能就业人口普查报告,与 2016 年相比,2017 年的太阳能工作机会减少近 1 万,这也是基金会自 2010 年发布报告以来,就业机会首次减少。

据科技新报今年2月的报道,数据显示,2017 年的太阳能就业人口为 250,271,与 2016 年减少 9,800 个职缺,减少幅度达 3.8%。所幸这个就业人数仍然比 2010 年高出许多,2010 年太阳能就业人口仅 93,000,成长幅度为 168%。而报告也同时预测,在总统特朗普的政策下,美国太阳能产业今年将会非常难熬。

太阳能基金会指出,就业人口在 2017 放缓的原因有三,其一是 2016 太阳能产业大规模扩张,与 2015 年相比,装机容量翻倍,而联邦提供的 30% 税收抵免也即将到期。其二则是 2017 年的太阳能设备容量平稳。最后一项则是因为美国 201 条款的缘故,这些不确定性因素导致太阳能大州──加洲面临政策与经济困境。

不过以各州来看,太阳能产业就业机会在美国 29 个州内仍不断增长,特别是犹他州、明尼苏达州、亚利桑那州、纽泽西州、纽约州与田纳西州,这些太阳能新兴市场最多增加 1,762 个就业机会,六州平均增加 1,167 个职缺。

而加州的减少幅度最大,2017 年减少 13,636 个就业机会,而麻萨诸塞州与内华达州则是分别减少 3,050 与 1,807 个工作机会。太阳能基金会总裁 Andrea Luecke 表示,太阳能在 6 年的快速成长,并在 2017 年脚步趋缓,导致 2017 年的就业机会与设备量下滑,201 条款与关税这些不确定因素也对产业有所影响。

2018 年可能是美国太阳能产业的艰难时刻。在经过长达 9 个月协商与讨论,特朗普今年 1 月底针对 Suniva 和 SolarWorld 于 2017 年 4 月提交的 201 条款作出回应,对进口太阳能电池和组件提出 30% 的高关税。

美国太阳能工业协会(SEIA)在同时预测,关税提高会让太阳能产业在 2018 年减少 23,000 个职缺,而 GTM Research 则预估,在未来 5 年装机容量会减少 11%,减少约 7.6GW。

太阳能基金会的普查报告于 2017 年第四季公布,报告初步预测 2018 年的太阳能产业会缓慢回升,就业机会将增加 5.2%,其中太阳能设备相关的工作会增加 6.2%,约 8,000 多个职缺;太阳能计划开发则是增长 5.2%,新增近 1,900 个工作;制造业则小幅度增长,增 400 个工作机会。但该报告发布时间是在关税公布前,数据可能会过于乐观。

该报告也预测今年的装机容量可达 10.1GW,而 2017 年为 11.8GW、2016 年则是 15.1GW。GTM 则预测今年的装机容量将比先前预期下降 7% 至 10.1GW,并在 2019 年上升到 11.9GW。

【房源项目】旧金山硅谷全新联排别墅—the Vale

【房源价格】130万美元起

【咨询电话】400-600-4982、010-88553465

【项目详情】http://www.hminvestment.com/Estate-view-495.html

【推荐理由】

项目位于旧金山硅谷黄金地段,临近280、101等各大高速;

毗邻苹果/谷歌/Fcebook总部、斯坦福大学、旧金山国际机场等;

大型社区,共314套奢华别墅,并配有现代化、宽敞的会所Nucleus;

社区隶属Sunnyvale & Fremont Union High学区,小初高菁英教育。



浏览华美优胜【置业顾问】栏目,了解美国房产投资独家专业解读。

浏览更多美国房源http://www.hminvestment.com/Estate.html

暂未查询到数据!

免责声明:

1、本文致力于提供合理、准确、完整的资讯信息,但受数据更新频率的限制,不对信息的合理性 、准确性、完整性作担保。

2、本文中的价格、汇率、回报、距离等均根据第三方平台实时测绘得出,仅供参考,不可作为交易和服务的根据。

3、对于因使用本文中信息而引起的任何直接或间接的损失,发布者不承担任何法律责任。