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第三弹 | 华美优胜【泰国房产考察团 】,引爆曼谷公寓! 发布时间:2018-05-11  来源:华美优胜综合整理  作者:美国房产
【摘要】本次赴泰考察的主要目的并非直接考察某一项目,而是通过考察了解泰国房地产市场的真实情况和前景,评估投资的安全性和回报条件,研究泰国房地产产业的游戏规则,接触泰国房地产产业龙头企业,从而更好的服务和帮助中国投资客,挑选更适合于中国人投资需求的泰国房产项目。
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前情提要:

独家 | 华美优胜【泰国房产考察团 】今日启航!

独家 | 华美优胜【泰国房产考察团 】今日_第二弹!

本次赴泰考察的主要目的并非直接考察某一项目,而是通过考察了解泰国房地产市场的真实情况和前景,评估投资的安全性和回报条件,研究泰国房地产产业的游戏规则,接触泰国房地产产业龙头企业,从而更好的服务和帮助中国投资客,挑选更适合于中国人投资需求的泰国房产项目。

Day 2—5月9日

早安,曼谷!

曼谷房产考察之行正式开始!

首先考察的是

位于曼谷最核心城市中轴线sukhumvit大道的

【Siamese Asset Sukhumvit 87 威尔士国际公馆】

唯一超高层复式项目

该项目为纯复式地铁房,楼下就是Wells国际学校,也是最靠近富人区的一个生活区,1个月内售出200多套,现仅剩最后12套1居户型,132万起售,绝对是年轻人最青睐的楼盘之一,设计不仅现代,而且空间利用率极高,将来既可以自住也可以委托出租,纯回报至少也在5%(在曼谷做酒店托管的项目回报至少在12%以上,酒店才愿意托管)。

接着是

位于曼谷湄南河旁,距离地铁站0米的

【现房The Tree Rio】

地铁站Bang Aor就在门口

距离中泰铁路始发站仅2站距离

湄南河一线江景

国会大厦位于项目对岸

(约RMB 总价50万起,首付30%)

该项目由泰国第一大开发商建打造,一线河景,品质超棒,800米内Big C超市和易初莲花,生活非常方便,出门就是地铁站,关键是价格竟非常亲民,1居¥50万起,2居只要¥120万6楼和40楼的空中泳池、40和39楼的双层健身房,瑜伽室、高尔夫练习室、儿童游乐场、阅览室和会议室等,保洁人员时时在维护。生活在这儿的体验真是棒极了,毫不夸张的讲,¥50万买这里,绝对物超所值!

【新唐人】这个项目

地段很好

位于辉煌和Sutthisan地铁站之间

打车到暹罗广场也就10分钟

生活便利性是足够的

租赁市场供不应求

社区由4栋8层矮层楼组成,属于泰国难得有社区规划的小区,目前2房已经全部卖完了,还有1居户型可售,起价¥80万起,投资也好,自住也好都可以考虑的。

项目优势:优越的地段、独立的社区规划、完美的空间利用、准现房、送全套家具;劣势:装修简约,个人认为这并不影响我对它的喜爱,该项目总体来讲,10分的话,可以打9分(装修减1分)不管是自住还是投资完全可以考虑入手。

新唐人项目旁边的地铁站泰文化中心top market超市的水果超级便宜。

【曼谷Metro Sky】

“背靠”泛亚铁路终点站中性价比最高的一个,价格也是50万起,到泛亚终点站直线距离仅1公里,别的不多说,总之一句话:攀上了中国大大这棵大树??,你就坐等翻番吧,曼谷春天的故事

【曼谷Metro Luxe Ratchada】

这是我看到后最一见钟情钟的一个

什么“升值潜力 租金回报率”

等名利的东西抛到了脑后

买房享受生活 才是最重要

这完全就是市中心的小洋房,周边生活配套非常成熟,交通也很便利,打车10分钟到暹罗广场,地铁1站地即到泰文化中心站,这站既有现代化的商场也有接地气的拉差达火车夜市,在这里你可以“放肆”的Happy,因为旁边就是我们中国大使馆哦!

一天结语:

今天看了5个项目,总价¥50-120万,每个都有23-35平小户型,不同风格,各有千秋。59.5平(净面积)的2室2厅2卫这个户型是我个人最喜欢的设计,毫无浪费。都市的人类自身对于居住面积的需求并不需要很大,同事看完都动心了。

Day 3—5月10日

曼谷考察进行时~

欢迎围观

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