租金回报6%！曼谷Ladprao的公寓为什么容易出租？

曼谷是国际性的大都市，每年都有上千万的游客来到这里游玩，而且像大皇宫、黎明寺等有名的景点也是很多当地泰国人爱去的地方。不过曼谷市内还有很多当地人才会去的热闹地点，平常少有观光客涉足，这些地点虽然装潢消费没有像Siam Paragon那么高档，地理位置也不算很靠近市中心，但对当地的居民却是有相当的吸引力的。

今天要聊的就是曼谷北部本地人聚集区、曼谷北大门——Ladprao

▲熙熙攘攘的Ladprao地区商业街

Ladprao位于曼谷市中心以北， 三个主要道路LatPhrao Rd、Phahon Yothin Rd、Viphawadi-RangsitRd在这里交汇。这里也是曼谷购物圣地—恰图恰周末市集(Chatuchak Weekend Market)的所在地。地区交通便捷、配套完善、教育资源丰富，是曼谷当地人最青睐的生活型社区之一，素有曼谷的北通罗（Thonglor）之称。无庸置疑，无论是本地人或游客相约吃喝玩乐购物，这个区域总是名列前茅。

但是为什么Ladprao，这个北曼谷的生活中心枢纽，并没有获得应有的关注？这个被低估的社区到底有哪些独特的魅力让本地人如此喜爱？

以下让我们来细数爱上Ladprao的各种理由！

丨交通：公路、地铁交汇处，北部交通枢纽

Ladprao附近交通顺畅，毗邻曼谷交通枢纽MRT线的Lat Phrao站，在这里坐地铁可以在20分钟内到达市中心。三个主要道路Lat Phrao Rd、Phahon Yothin Rd、Viphawadi-Rangsit Rd在这里交汇，Ladprao十字路口不仅临近廊曼机场，也靠近前往素万那普机场的高速公路。

▲Ladprao地处曼谷北部交通要地

为了缓解曼谷拥堵的交通状况，协调区域间的经济发展，曼谷交通部及有关部门在曼谷规划新建13条捷运线。Ladprao地区是新建中的轨交黄色线的起始站，整个工程预计在2019年竣工，建成后“黄色线Ladprao站”将和现有的MRT Ladprao站实现无缝对接，以及正在修建的泰国高铁总站BangSue也在未来几年内完工，到时该地该地区也将成为整个曼谷的交通枢纽中心。

▲即将建成的黄线与MRT蓝线交汇在Ladprao站

丨环境：曼谷绿肺、环境静雅

居住在Ladprao的人来自各行各业。泰国许多央企如泰国航空、邮电总局（PTT）等都聚集在此。在喧嚣之中人们更希望有安静的绿色环境。

Ladprao地区拥有曼谷最大的绿地公园之一的乍都乍公园（Jatujak Park），该公园是1975年由泰国国家铁路局捐献土地建筑而成，是曼谷最古老的公立公园之一，园内环境静雅、草坪碧绿、树木成荫、鲜花怒放，是曼谷居民乃至游客周末和节假日休闲娱乐的好去处。

丨购物：除了逛街还是逛街

CentralLadprao自过去的几十年以来，陆陆续续吸引了来自各地的购物狂热者。Ladprao地区的商业配套丰富，相较于市中心暹罗、阿索克的那些奢华商场而言，这边的消费水平简直就是地地道道的“淘宝级别”。

Central PlazaLadprao是Ladprao地区最著名的大型购物中心，也是最受曼谷当地人欢迎的休闲购物场所，从国际品牌到泰国本土品牌，应有尽有，让你都不想离开！

丨美食： 流连忘返的街头美食

谈到美食， Ladprao可谓是泰国当地美食的中心点。 Chatuchak附近的Tor Kor市场购买新鲜食材及在摊贩摊位前大嗑炒粿条及烤肉串！其他当地不能错过的包括TeePed Pakking，位于Central Ladprao桥下的老北京鸭摊。

不远处的是Thanon Chokchai 4，在那里你可以找到数不尽的街头美食。尝尝tuk-tuk灵感为外观的Lao Bahmee Assawin面条摊。又或者在装饰精美的老店Sawang Arun品尝自家牛肉面！

丨休闲去处： 超赞邻里氛围咖啡厅及餐厅

Ladprao有一些令人惊喜的，老旧的，正宗的泰国街头小吃摊，种类众多的各国料理也不会令你失望。 Ladprao的街头巷尾都充斥着极富热情的商家。 Ladprao Soi 3的Bluekoff专门从事单一原料咖啡，烘焙，酿造，呈现咖啡最原始的味道。他们甚至提供掌握咖啡豆艺术的课程。

Soi Phahon Yothin 18/1的Seven Cafe及Good Space共享工作空间提供咖啡，小吃，健康电信和新鲜的烘焙食品。若想更放纵自己，可尝试Ladprao Soi 15的Fat Cow。以美式风格多汁的汉堡和牛排与泰国工艺啤酒一起享用。

由于上述5大理由，Ladprao地区成为了曼谷北部人口聚集地，再加上便利的交通促使曼谷市区的上班的白领们也选择在此居住，因此，针对本地人市场，这里的房产无论是买卖或租赁都有着非常大的需求。在过去的几年里，一些知名开发商已经开始进军该区域，几位中层独立开发商也在该地区推出了一系列住宅项目，未来Ladprao地区的房价将有巨幅的提升！