美国消费者信心上升新屋销售创新高

2018-04-25 华美优胜综合整理 1193

4月份美国消费者信心上升，3月新屋销售增长超预期，这表明虽然第一季度经济增速放缓但依然较为强劲。

具体数据为，谘商会研究报告，消费者信心指数从3月份127上升至4月份128.7。据美国商务部统计，美国3月新屋销售年化总数69.4万户，创四个月新高。

（一）信心上升与房屋销售支撑消费支出。

今年初迄今，美国市场消费支出增长加快。消费信心上升反映在购买更多新房，短期消费有所改善。据美国商务部，3月新屋销售创四个月新高，超过预期。得益于西部地区销售量环比上涨，南部地区销售环比上涨，东北部和中西部销售小幅下跌，据房地美统计，3月美国三十年常规固定房贷利率均值约4.4%，连续六个月上升。第一季度美国楼市新房需求强劲，贷款利率上升并未影响购房需求增长。

（二）劳动力市场失业率维持较低。

美国失业率连续六个与维持在4.1%，3月份新增就业10.3万个，达到六个月以来最少，2月份招聘人数增加，就业增长有所放缓。

（三）十年期国债收益率首次突破3%。

尽管美国股市出现波动，但消费者信心依然强劲，4月份年收入在2.5万美元和7.5万美元至12.5万美元的家庭消费信心提高。十年期国债收益率四年多来首次突破3%。美国国债价格大多走低。

（四）住房销售数据增长。

新屋销售占美国楼市销售11%，第一季度住房投资下降，经济增长放缓可能是暂时的。商务部公布新屋销售数据，经过季节调整后年率69.4万套，销售额上升至11个月以来最高水平。2月份销售数据上调修订。

（五）经济增长放缓，反映在消费者支出。

第一季度美国经济增长速度年率低于2%，反映在消费者支出上，由于季节性偏差，第一季度增速疲软。截至2月的12个月里，美国20个大城市的房价小幅上涨。联邦住房金融管理局研究报告，美国住房通胀上升，1月份房价指数上涨0.9%，2月份房价经季节调整上涨0.6%。