EEC政策委员会批准了6914.7亿泰铢的投资，全部与芭提雅相关

阳光、沙滩、跳伞、红灯区，这些都是大家谈到芭提雅的第一印象，芭提雅的美景吸引了各国的游客前来游玩。

▲芭提雅海滩

据泰国旅游局数据显示，2017年泰国入境旅游人数持续上涨3500万名游客访问泰国，较2016年同比增加9%。而芭提雅作为世界旅游胜地，2017年接待游客超过1200万人次，其中中国游客占游客总量的近三分之一。

▲2015—2017出境泰国旅游人次及同比增长率

游客数量的增多直接带动了芭提雅的服务业的发展，在这里旺季租房一天可以租到600元一天，欧美短租客尤其多，收益十分的可观。

所以有不少人从游客转变成了芭提雅的房客。在这里购置房产不仅仅可以出租，也可在和家人旅游时自住，一举多得，这种低投入、高产出得稳定的投资项目可以说十分少有。

▲芭提雅的度假酒店

而且近期的一则新闻更是给芭提雅的房市注入了一支强心针：参考消息网3月28日报道称，泰国政府27日在内阁会议上批准了连接位于首都曼谷近郊等地三座国际机场的高速铁路计划，此举旨在完善贯通曼谷东部高科技产业集聚地EEC（东部经济走廊）的基础设施，同时促进海外对这一走廊的投资。

▲泰国EEC计划

什么是EEC？它对于芭提雅的房市到底会带来什么影响？

解开这个疑问就不得不从“泰国经济4.0”计划说起：

2016年8月马来西亚举办的蓝色海洋战略国际研讨会上，泰国巴育总理发表了题为“通过创意与创新转型国家”的演讲，称泰国拟在未来20年将经济发展提升到一个基于高附加值的经济发展阶段，也就是“泰国4.0”阶段。

▲泰国总理—巴育

希望能将泰国打造成东盟地区领先的数字商业中心，发展技术和创新型企业。而东部经济走廊EEC是泰国政府在泰国4.0项目下的新旗舰，该计划旨在强化泰国区域制造业和贸易中心的东部海岸三府的经济建设。即北柳府、春武里 (芭堤雅所在地) 和罗勇 (芭提雅乌塔堡机场所在地) 。

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这里一直是泰国工业集群集中的地区，拥有完善的基础设施，处于与快速发展的邻国和全球主要经济体连接的战略位置。泰国总理巴育近日还表示，与东部经济走廊（EEC）类似的项目将在泰国其他地区建设，这将是泰国摆脱国际“中等收入国家”标签的重要一步。未来，泰国东部经济走廊将发展成为：世界级经济中心、贸易和投资中心、交通和物流中心、世界级旅游胜地及东南亚大门。

▲芭提雅位于此区域的关键位置

近日政府的EEC政策委员会已批准了价值为6914.7亿泰铢的四个项目，全部与芭提雅有关。

这四个项目包括：曼谷至罗永府高速列车，花费2151亿泰铢；芭提雅乌塔堡 国际机场 (罗永府至芭提雅) 和航空城，花费3103.8亿泰铢；第三阶段发展林查班深海港口，花费1558.3亿泰铢；还要发展工业园区，价值101.5亿泰铢。

▲曼谷-芭堤雅-罗勇高铁线

全长193.5公里，始发站是曼谷拉嘎邦站（素旺那普机场快轨）站，终点站是罗勇站，一共6个站，包括曼谷拉嘎邦站（素旺那普机场）、北柳站、春武里站、是拉差站、芭堤雅站和罗勇站。高铁预计2019~2020年建成并投入使用，届时曼谷到芭提雅的车程从2小时缩短到45分钟，距离和时间大幅度缩减芭提雅乌塔堡机场

▲芭提雅乌塔堡机场

乌塔堡机场距芭提雅市区仅37公里，发展共分为3个阶段：第一阶段为2015年至2017年，将机场的乘客接纳能力提升至每年300万人次，新的乘客大楼可望在2018年竣工，并投入使用。此外，还需要加建跑道、停机位以及加油站等。第二阶段为2018年至2020年，继续升级为可承接500万人次/年的机场，此阶段的主要任务是带动西部地区经济发展，继续加深「一个机场，两项任务」的理念。第三阶段则是2020年之后，此阶段是根据需求而逐步完善机场设施，为不断增加的客流量提供便利。

▲林查班深海港口

林查班深海港口（Laem Chabang Deep-sea Port）是货物集装箱以及游客车辆的集散地，现在已经处于第三阶段扩建，每年容纳1800万货物集装箱以及300万辆车来往。

芭堤雅附近的Sattahip商埠是高端邮轮停靠港口，也连接泰国湾区的各大旅游胜地。这个商埠将连接泰国湾东部和西部之间的旅行路线。这将有助于缩短泰国湾东西部之间的旅行和货物运输时间1至2个小时，对芭提雅也是利好。

除此以外还有泰国投资促进委员会BOI东部经济走廊刺激政策：

1. 区域内企业所得税豁免延长至15年。

2. 机械类产品进口免税，用于生产出口产品和研发产品的原料进口也免税。

3. 财政刺激目标行业，支持研发投资，创新和吸引高新产业人才。

4. BOI（泰国投资促进委员会）支持的项目将允许拥有土地。

5. 便利的签证和工作许可。

6.将允许非泰籍外国人通过50年长期租赁的方式，合法持有别墅房屋、土地地块产权，租期预计将延长达50年。

独特的自然景观+巨额的经济建设+政府大力扶持+每年1200万的旅游人口红利+火热的投资热潮，这些因素使芭提雅的房产蕴含了巨大的投资潜力，尤其现在曼谷房地产市场的火热已成定局，随着曼谷至芭提雅机场高铁的开通，必将引起曼谷的国际资源向芭提雅转移，从而带来更多的常住人口和游客，继曼谷土地寸土寸金之后，芭提雅也将面临土地日益稀缺的情况。多家泰国本地房产研究机构预测：未来几年内，芭提雅房价将上涨30%以上。

目前国人赴芭提雅置业的热度在不断攀升，现在置业是个好时机！