加州失业率4.4%创新低！房价还会继续涨吗？

洛杉矶加大安德森管理学院7日公布最新经济预测（UCLA Anderson Forecast）指出，今年美国整体经济成长率可望达3%，失业率续降，但也会面临通货膨胀、物价上扬等状况.

专业人士预估，未来美国整体经济成长会开始放缓，预计2019年初全美失业率将降至3.5%，加州失业率2020年将降至4.3%，可望再创历史新低，今年元月加州失业率已降至4.4%。

对于民众最关心的房价，洛加大经济学家俞伟雄（William Yu） 说，他对美国整体经济成长持正面评价，并指出，川普政府的税改，确实是让经济成长的原因之一。他预估，未来房价不排除小幅度上涨，「房价对于加州的中产阶级、低收入户，确实是个大问题」。

由洛加大资深经济学家David Shulman执笔的报告指出，自去年第二季，美国实际GDP增长率一直维持在3%，预估今年的成长率会在3%左右，但2019年起，实际GDP增长率将会放缓至2.6%，2020年时，更降为1.6%。

Shulman表示，未来经济成长率逐渐放缓的主因，是美国已达充分就业（full employment），不过即便如此，未来的就业机会还是会持续增加，预计2019年初失业率可降至3.5%。

洛杉矶加大「安德森预测」主任Jerry Nickelsburg说，加州一直都是全美工作机会数多的一州，2017年12月时达到高点，北加州湾区就业机会持续增加，但到今年底会减缓一些。随着购买耐久财预算增加，预估南加州制造业与工程界的需求也会随著成长，加州整体科技发展需求也会增加。

经济报告预估2018至2020年加州的就业增速，分别为今年的2.2%、明年1.7%、2020年0.9%。至于加州个人收入成长率，今年3.1%、明年3.6%、2020年会降至2.8%。新屋兴建数量预计这三年可攀升至每年13万8000户。

报告显示，今年1月加州失业率已降至4.4%，虽比去年12月的4.5%只降低0.1%，但已是历史新低，其中以营建业与公共运输工程业就业增加最多，分别为1万1000个与1万800个。其他许多产业也有明显的成长，但专业性质、商业服务、以及资讯性质产业反而有些许减少。

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