意外!12月美国新屋开工环比跌8.2% 跌幅创13个月最深

2018-01-19 华尔街见闻 947

美国商务部周四公布数据显示,去年12月的美国新屋开工数环比大跌8.2%,几乎是预期跌幅的五倍,百分比跌幅也创2016年11月以来最深。不过支撑新屋市场主体的独栋房屋未来营建许可保持稳定增长,为金融危机以来最强劲的住房建设划上圆满句号。

12月的新屋开工环比下跌8.2%,至季调后的119.2万户,总量小于预期的127.5万户,同比跌幅也深达6.0%。11月前值从129.7万栋小幅上修至129.9万户,不过前值增速从3.3%下修至3%。

图片来源:Zerohedge

分房屋类型来看,占据新屋市场主体的独栋房屋开工环比大跌11.8%,至83.6万户;多户家庭住宅(含公寓等)开工环比增长1.4%,至35.6万户。美国南部、东北部和中西部的新屋开工都呈下跌,西部地区环比持平,其中东北部的新屋开工数跌至2017年5月以来最低。

图片来源:Zerohedge

不过12月的营建许可仅环比下滑0.1%,总数为130.2万户,高于预期129.5万户和前值129.8万户。其中独栋房屋的营建许可增长1.8%,多户家庭住宅的许可下跌3.9%,代表支撑新屋市场主体的独栋房市未来走势稳健。

纵观2017年,美国居民住宅建设增长了2.4%,达到120.2万户;整体营建许可增长了4.7%,至126.3万栋,均创2007年以来最高。《华尔街日报》分析指出,美国住宅新屋建设市场曾在2016年10月触及金融危机后的峰值,但仍不及危机前的高位,代表还有成长空间。

路透社认为,在强劲的劳动力市场推动下,住房需求保持强劲,12月新屋开工数放缓可能是暂时的,一定程度上受到天气影响。鉴于当前建筑劳动力市场面临熟练工人稀缺的状态,营建许可持稳带来的未来人工需求,将令劳动力市场承担更多压力。由于美国税改取消了按揭贷款和房产税的部分联邦税抵扣,也将为住房市场带来一定压力。

美国住宅建筑商协会在周三公布的房屋市场指数显示,全美住宅建筑商对房市抱有乐观情绪,虽然对独栋住宅的市场信心在新年1月略有回落,但仍接近18年新高。

数据公布后,美元指数下跌0.34%。10年期美债收益率升至2.616%,创去年3月以来新高。

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