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美国最宜租的 20 个都会区,90% 在东部! 发布时间:2018-01-12  来源:Zillow  作者:Zillow
【摘要】想换一个地方生活?很多人会选择搬去(或留在)家人居住的地方、工作机会更多更好的地方或经济上能够负担得起的地方。但很尴尬的是后两者往往相互对立:热门的就业市场往往也是热门的租房市场。也就是说,即使有更多的工作机会,更高的薪资,但房租的花费也会同步增长。
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◎作者 | Zillow

◎来源 | Zillow(Zillow_China)已获授权

想换一个地方生活?很多人会选择搬去(或留在)家人居住的地方、工作机会更多更好的地方或经济上能够负担得起的地方。但很尴尬的是后两者往往相互对立:热门的就业市场往往也是热门的租房市场。也就是说,即使有更多的工作机会,更高的薪资,但房租的花费也会同步增长。

美国最宜租的 20 个都会区,90% 在东部!

对于既不喜欢太热门也不喜欢太冷门的市场的人来说,恰好就有一些温和的“宜租”地区。这些地方有强劲发展的就业市场,同时房租相对便宜,平衡了人们对于职业发展机遇和承租能力的要求。[1]

[1] 宜租都会区榜单由 Zillow 的租金负担能力指数和美国劳工统计局收入数据(包含当前就业统计数据、州和都会区数据库)生成。

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最宜租的 20 个都会区分布(详情见文末)

从地域来看,这些城市往往不在沿海地区,面积中等。在全美排名前 20 的“宜租”都会区中,亚特兰大(Atlanda)是面积最大的都会区,紧随其后的是明尼阿波利斯(Minneapolis)、圣路易斯(St. Louis)和匹兹堡(Pittsburgh)。

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值得一提的是,目前的在线投注(如上图所示)表明亚特兰大和奥斯汀(Austin)最有望成为亚马逊第二总部的选址。最终结果仍未可知,但可以预料的是最终选中的城市很可能晋升到就业市场和租房市场的第一阵营。

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密苏里州 圣路易斯

从都会区分布来看,密苏里州 MO 最具竞争力,拥有三个位居前 20 名的都会区,分别是斯普林菲尔德(Springfield)、圣路易斯和堪萨斯城(Kansas City)。[2] 总面积较小的斯普林菲尔德位居榜首,其就业率高于全美平均水平,而房租却低于平均水平。根据斯普林菲尔德地区经济合作组织的资料,该都会区最大的企业雇主是全国零售商 Bass Pro Shops。

[2] 圣路易斯毗邻伊利诺伊州和堪萨斯州的堪萨斯城。

Bass Pro Shops

斯普林菲尔德的租金负担相对小,这一点在全美名列前茅。该地区的房租中位数约占家庭收入中位数的 21%。而在全美范围,房租中位数约占家庭收入中位数的 29.2%。

接下来,阿拉巴马州 AL、北卡罗莱纳州 NC、俄亥俄州 OH、宾夕法尼亚州 PA 和犹他州 UT 各有两个都会区登上前 20 名的榜单。

阿拉巴马州

北卡罗来纳州

俄亥俄州

宾夕法尼亚州

犹他州

犹他州的普罗沃-奥勒姆(Provo-Orem)以其强劲增长的就业市场脱颖而出,而当地典型的租房者支付租金的费用约占个人收入的四分之一。

德克萨斯州的基林-坦普尔(Killeen-Temple,也是胡德堡 Fort-Hood 所在地)和阿拉巴马州的蒙哥马利(Montgomery)之所以能够上榜,一定程度上是因为这两个都会区的收入飞速增长。根据美国劳工统计局的年中数据,它们的收入年同比增长率均高达 9%。这两个地区的房租中位数占收入中位数的比例均低于四分之一。

放眼这 20 个最宜租都会区,你相中了哪个呢?

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