Zillow：圣荷西将成2018年全美最热房地产市场

根据房地产资讯网站Zillow最新公布的一项报告，预测圣荷西大都会区将成为2018年全美最热门的房地产市场，该地区房价也将大幅上涨，预计同比增长8.9％；旧金山大都会区将成为全美第五大热门房地产市场，房价将同比上涨3.8%。这里所说的圣荷西都会区包括圣塔克拉拉县和圣贝尼托县（ San Benito county）；旧金山大都会区则包括马林县、圣马刁县，康曲柯士达县和阿拉米达县。

湾区房地产市场热度不减（侨报记者张苗摄）

报告说，过去5年来圣荷西的房价上涨78％。Zillow报告显示，目前圣荷西大都会区的房屋中位价已经达到112万8300元，全美最高。旧金山大都会区房屋中位价为89万3100元，居全美第二高。排在第三位的是西雅图大都会区，房屋中价为46万3800元。 Zillow高级经济学家特拉扎（Aaron Terrazas）指出，这几个地区房价走高的主要是科技行业的蓬勃发展。圣荷西、旧金山、西雅图、丹佛等高科技重镇，每年吸引成千上万的科技工作者进入，房价便随之上涨。Zillow称，预测评选基于房价和房租水平、失业率、人口增长率等几个关键指标。

此外，Zillow报告显示，去年圣荷西大都会区售出的房屋中，68.5％的房屋成交价超过标价（asking price）；旧金山大都会区售出的房屋中，64.5％的房屋成交价超过标价。而2012至2017年，圣荷西大都会区售出的房屋中，房屋成交价超过标价的比例从49.1%升至68.5%；旧金山大都会区则从43.0%升至64.5%；这5年间全美售出的房屋中，房屋成交价超过标价的比例从 17.8％升至24.1 ％。

考虑到住房需求大和房源紧缺的事实，特拉扎表示，成交价高于标价的这一新常态在未来不会有太大改变。“房源问题不会在2018年得到缓解，这意味着房屋买家在今年仍将面临一样的挑战。”

洛杉矶公寓·好莱坞黄金地段—AZURE

【房源价格】$75.96万起(合523万人民币)

【咨询电话】400-600-4982、010-88553465

【项目详情】http://www.hminvestment.com/Estate-view-461.html

【推荐理由】

1、交通便捷：项目位于好莱坞黄金地段，临近10号、110号、101号高速公路;

2、精致住宅社区：高端现代，私家停车位、设计别具一格、环境优美;

3、周边配套齐全：餐饮、购物、生活、休闲步行即可到达;

4、旅游圣地：好莱坞星光大道、杜比剧院 、好莱坞杜莎夫人蜡像馆、TCL中国剧院;

5、户型多，面积大，2-4卧，2-4.5卫、3-4层、地下1-2位车库。

浏览华美优胜【置业顾问】栏目，了解美国房产投资独家专业解读。

浏览更多美国房源http://www.hminvestment.com/Estate.html