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去美国读书顺带买个房,学费都能赚回来了? 发布时间:2017-10-11  来源:华美优胜综合整理  作者:美国房产
【摘要】来自中国大陆以及台湾、澳门和香港的买家已成为美国最大的外国购房者,今年迄今为止已经花费了317亿美元。中国人在美国及海外购买房产的一个目的之一,就是可以通过出租和甩卖美国房产所赚的钱,就可以支付孩子们在海外留学的费用。
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来自中国大陆以及台湾、澳门和香港的买家已成为美国最大的外国购房者,今年迄今为止已经花费了317亿美元。中国人在美国及海外购买房产的一个目的之一,就是可以通过出租和甩卖美国房产所赚的钱,就可以支付孩子们在海外留学的费用。

去美国读书顺带买个房,学费都能赚回来了?

根据南华早报的报道,美国有近4万名中国留学生在美国学习,他们的父母正在投资美国的房地产市场,希望这笔投资房产的回报可以支付学费,这也导致中国人成为美国房地产业的主力买家。

尽管近期中国政府遏制中国人对海外物业进行投资,打击潜在的资本外流,中国大陆以及台湾,澳门和香港的买家今年迄今已经在美国房地产投资达到317亿美元。据全国房地产经纪人协会统计,去年为273亿美元。

协会表示,外国买家居为美国一些地方房产的主要来源。今年这些外国买家已经购买了40,572单位,比去年多出29,195个单位。

房产经纪人安吉拉•李说,“中国买家,无论是中国公民还是华裔美国人,正在积极进入当地的房地产市场,”这位房产经纪人还提供一系列服务,除房屋代理之外,还经营一家位于纽约的风外教育和房屋服务平台。

李女士表示,会议室经常挤满了亚洲人,很多成群的中国买家,甚至一次就买下9个单位。

许多买家多为来自北京、上海、广州等大陆城市的家长。

李女士指: “如果他们进行明智投资,通过租金和房产升值,这些家长在纽约和波士顿等城市所购买的房产,在4年的学期中 ,应该可以赚取3万美元到4万美元的利润,已经足以覆盖孩子的学费。“

李女士表示,许多家长在纽约最感兴趣的就是单身公寓和一居室的公寓,前者的价格从60万美元到100万美元不等,后者则在100万美元到200万美元之间。

根据网上数据显示,当地每个单间卧室平均每月租金约为3500美元。

私募股权投资公司信达资本管理董事总经理William Tung表示,纽约房地产市场的价值在过去5到10年间都有所增长。

他指,10年前一个每平方英尺1,000美元的地方,现在每平方英尺已经翻番涨至2,000美元。

宾夕法尼亚大学研究生克里斯托弗·易(Christopher Yi)表示,纽约地产的投资的净利润可以达到22万美元。

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他指,2016年第二季度,平均房屋价格为644美元/平方英尺,一间卧室的平均面积为700平方英尺,20%的首付款,按揭总额为45万美元, 30年按揭利率为4.5%。而一间卧室的平均租金是3,000美元,空缺率为5%,通货膨胀率每年上涨3%。

他说:”如果8年以后出售,总共会收到22万美元,足以填补4年的大学费用。“

美国匹兹堡大学的学生理查德·杨(Richard Yang)表示,在美国一线城市购买房屋所赚取的利润足以弥补4年的学费,即使在匹兹堡等二三线城市购买物业,也可以节省学生的一些租金费用。

他说:“ 我们支付了60万美元购买了一个公寓。我租给另外几个人,目标是填补之前所支付的租金。"

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