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美国·洛杉矶购房指南——把握五个宗旨 发布时间:2017-10-10  来源:米宅海外  作者:美国房产
【摘要】我们常说的洛杉矶有三种:洛杉矶市,洛杉矶县,大洛杉矶地区, 这三者之间的关系是:洛杉矶市是隶属洛杉矶县的一个城市。洛杉矶县是隶属于大洛杉矶地区。
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关于洛杉矶,我先讲个笑话。

洛杉矶?你是问我哪个洛杉矶?

我们常说的洛杉矶有三种:洛杉矶市,洛杉矶县,大洛杉矶地区, 这三者之间的关系是:洛杉矶市是隶属洛杉矶县的一个城市。洛杉矶县是隶属于大洛杉矶地区。

大洛杉矶地区共有5个县,分别是洛杉矶县(Los Angeles County)、橙县(Orange County)、圣贝纳迪诺县(San Bernardino County)、河滨县(Riverside County,又译作里弗赛德县)和文图拉县(Ventura County)。人口2000万。

洛杉矶县又分为好多地区,包括好莱坞,华人区圣马力诺、阿卡迪亚等,但奇诺岗、尔湾等华人区不在洛杉矶县,有997万人。

洛杉矶县▼▼▼

美国·洛杉矶购房指南——把握五个宗旨

我们经常说的洛杉矶市隶属于洛杉矶县,只有386万人,市中心仅有很少量的高楼大厦。

洛杉矶市▼▼▼

美国·洛杉矶购房指南——把握五个宗旨


美国·洛杉矶购房指南——把握五个宗旨

先用几个标志性位置让你认识洛杉矶▼▼▼

美国·洛杉矶购房指南——把握五个宗旨

值得我们华人关注的区域▼▼▼

美国·洛杉矶购房指南——把握五个宗旨

了解一下洛杉矶的传统富人区,就是有山、或有海、能装逼的地方▼▼▼

美国·洛杉矶购房指南——把握五个宗旨

华人区,分为富人区、刚需区、新移民区▼▼▼

美国·洛杉矶购房指南——把握五个宗旨

学区基本上,就是富人区和华人最爱买房的区域,华人在抢房的区域,就是好学区,这一点,错不了,放之全球皆正确。

在国外,白人、华人、印度人都很重视教育。

这些人中的有钱人聚集、抢房的区域,通常学区都不会差。

而不重视教育的墨西哥人、黑人区域都有两个共性:一是乱,二是教育差。购房要远离他们聚集的区域。

洛杉矶购房,把握五个宗旨:

1、在洛杉矶适合买别墅

2、买带地的别墅,地越大越好,最小不能少于600平方米

3、自住买新房为好,住着舒服

4、投资建议买地大的旧房子,满足出租就好,过个5年10年,推倒重盖,最终的收益是租金和升值两不耽误

5、还是建议优先考虑华人区,生活方便、教育好、便于生活,特别是老人

区域之选择:

1、有钱的请考虑圣盖博学区即可,优先考虑圣盖博、南帕萨迪纳、阿卡迪亚、圣马力诺学区,这儿也都是豪宅区。

2、其次钱略少的考虑天普,紧临着圣盖博,也是好学区,但区域定位略中产,房子占地小,街区略差,但也是典型的华人区。

3、蒙特利公园也是典型的华人区,但也是偏中产,不算豪宅区。

4、钱不多的,考虑钻石吧、核桃市的学区也不错,但位置偏远。

5、钱更少的,就只有考虑奇诺了,但学区也还行,但位置更远。

6、尔湾可以和奇诺、钻石吧等地方同等考虑比较。

洛杉矶·钻石吧豪华独栋别墅—South Pointe

【房源价格】123万美元起

【咨询电话】400-600-4982、010-88553465

【项目详情】http://www.hminvestment.com/Estate-view-483.html

【推荐理由】

South Pointe位于洛杉矶Dimond Bar钻石吧,临近Larkstone大道,社区交通便利。该社区的学校属于 Walnut Valley 联合校区,被评为加州杰出学校和美国蓝带学校。因此吸引了众多重视孩子教育的父母迁居到该市,众多的华人人口也吸引了大量亚裔商家和餐饮及华人配套。目前准现房出售,总价123万美元起,四种户型可供选择(三层,3-5卧,3.5-5.5卫,双车库),使用面积(287.5-357.5平方米),精装、高端厨卫装修!

洛杉矶·钻石吧独栋豪宅



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