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安家房产投资增长率最快的美国城市! 发布时间:2017-09-07  来源:华美优胜综合整理  作者:美国房产
【摘要】亚特兰大,这座美国东南部佐治亚州的首府和最大的工商业城市,因1996年奥运会闻名全球。专家发现,根据Asia Society在2016年发布的年度报告,截止到2016年底,佐治亚州的房产投资额增长率已经超过加州、纽约州等美国老牌投资地区。亚特兰大的在其中发挥了重要作用,极有可能是下一轮的投资机会。
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亚特兰大,这座美国东南部佐治亚州的首府和最大的工商业城市,因1996年奥运会闻名全球。专家发现,根据Asia Society在2016年发布的年度报告,截止到2016年底,佐治亚州的房产投资额增长率已经超过加州、纽约州等美国老牌投资地区。亚特兰大的在其中发挥了重要作用,极有可能是下一轮的投资机会。

安家房产投资增长率最快的美国城市!

▲亚特兰大城市风光

房价的强势飙升

亚特兰大是2008年美国经济危机后房产恢复最快的城市之一。美国著名线上房地产Zillow发布7月份的数据,对美国100个人口最多的房地产市场的中位数房价进行了分析,亚特兰大以24.54%的高增长率荣登排行榜眼。亚特兰大房价的恢复速度及升值潜力让许多当地房地产市场专业人士都惊奇不已。

安家房产投资增长率最快的美国城市!

▲亚特兰大房价中位数走势

产业的良好发展

作为“新南方之都”,亚特兰大是美国东南部陆空交通要地、金融中心。亚特兰大有19个机场,哈茨菲尔德-杰克逊国际机场空运乘客流量为全美第一,也是全世界旅客转乘量最大、最繁忙的机场。

得益于便利的交通要塞及北方工商业南迁,亚特兰大已经成为诸多国际公司的总部所在地,如可口可乐、UPS、CNN、达美航空等。另外,世界500强中有442家在亚特兰大市设有分公司。众多名企纷至沓来,让这里成为了美国十大富豪集聚地之一,生活着众多美国的千万美元以上的大富豪。作为美国东南部最大的物流中心和商品批发中心等,2013年亚特兰大被时代杂志评为美国富人最想创业的大城市。

人口的不断涌入

亚特兰大作为美国的第九大都市,人口仅为纽约的三分之一。专家发现,这里税率较低,越来越多的企业的迁入,带来了人口的不断涌入,让亚特兰大成为了近年来美国市区人口增长最快的大都市。2017年5月,亚特兰大蒂夫顿举行的第一次州众议员特殊委员会会议中预测:到2030年为止,亚特兰大都会区有望增加150万居民,人口增长将超过30%。不断涌入的人口及企业,奠定房价上涨的基础。

租房的需求增长

钟爱豪华房地产的高端投资者来说,亚特兰大以超高性价比成为绝佳之选。亚特兰大职位需求旺盛,自2011年以来其失业率保持在5.5%左右。2015年,亚特兰大市被评为美国最受刚毕业学生喜欢的城市,每年都有许多毕业生涌入亚特兰大工作,不断涌入的外地工作者导致这里房屋供不应求。

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