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旧金山房产未来50年具有不衰退的长期投资价值 发布时间:2017-09-07  来源:华美优胜综合整理  作者:美国房产
【摘要】近日美国旧金山海湾区新闻部门报道,随着房屋的供应量减少,海湾区七月份的房屋成交数量达六年内最低,而与去年同期的房价相比,却平均增长了10.1%。房屋成交数量降到近年来最低,房价还一直涨,小编仅知唯有天朝的房价有此魄力,那么这里又有什么独特之处呢?
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近日美国旧金山海湾区新闻部门报道,随着房屋的供应量减少,海湾区七月份的房屋成交数量达六年内最低,而与去年同期的房价相比,却平均增长了10.1%。房屋成交数量降到近年来最低,房价还一直涨,小编仅知唯有天朝的房价有此魄力,那么这里又有什么独特之处呢?

旧金山房产未来50年具有不衰退的长期投资价值

▲湾区诺瓦托马林县房屋 售价1475000美元

稳定的买家需求

当地的某房地产信息分析师称:海湾地区近年来的房价一年比一年高,即使在低迷的夏季也比去年有所增长。这很有可能是稳定的买家需求与较低的房屋库存量的综合体现。这里的买家既包括本地公司人员也有很多外来投资者,这均得益于海湾地区的毗邻硅谷的黄金位置和重要的交通枢纽地位。旧金山是美洲华人最为密集的聚居地,自然成为全球华人最关注的美国房市,仅中国买家,每年就有20%投资美国房产首选旧金山,而海湾地区又是旧金山的黄金地区,所以该地区的房屋需求一直较为稳定。

供不应求的房屋

众多的外来技术人才使旧金山湾区的房屋库存量逐年减少,再加上稳定的买家需求,使得整个房屋市场供不应求。当地的房产中介称:就算是五居室的大户型,也可能会有三到五位竞争者。有一个以竞标价只比起拍价高了五万美元购得的独栋别墅的购房者,他认为这都要感谢上帝的馈赠。这些也侧面说明了旧金山湾区的房屋供应量无法满足相应的需求。

持久的房产投资价值

国内大佬马化腾曾说:“旧金山湾区被誉为美国硅谷的摇篮”。的确,旧金山湾区是美国西岸主要的经济动力来源,媲美东岸的纽约。专家发现,你所知道的大部分世界一级的科技公司,如Google,Apple,Facebook,Intel,Tesla,Uber...总部都在这里。湾区内有27所知名大学,是《财富》杂志报道的“最适宜读大学的城市”。此外还有约84所高中,包括许多知名私立高中,满足各个年龄、教育阶段以及各行业的教育需求。有专业的房产分析师称:未来十年,旧金山所有的100万美元以下的别墅都要涨到100万美元以上。可以说,该地区的房产具备着未来50年的长期投资价值。

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