业务合作:010-88553465

您的位置:首页 > 美国资讯 > 美国房产 > 新闻正文

休斯顿是比纽约、旧金山更值得购房的城市? 发布时间:2017-08-11  来源:外国房网  作者:美国房产
【摘要】休斯敦官方绰号为“太空城(Space City)”,因为它是林顿·约翰逊太空中心的所在地,任务监控中心也设在这里。是一个拥有多重文化的城市,许多外来移民的社区在此发展。其美术馆区是许多文化机构和展览的天堂,每年吸引将进七百万的游客,在休斯敦常能看见活跃的视觉表演艺术。
华美优胜美国房展会

休斯敦官方绰号为“太空城(Space City)”,因为它是林顿·约翰逊太空中心的所在地,任务监控中心也设在这里。是一个拥有多重文化的城市,许多外来移民的社区在此发展。其美术馆区是许多文化机构和展览的天堂,每年吸引将进七百万的游客,在休斯敦常能看见活跃的视觉表演艺术。

休斯敦以其能源(特别是石油)、航空工业和运河闻名世界。休斯敦港是世界第六大港口,美国最繁忙的港口,外轮吨位第一,不分国籍则居第二位。财富500强总部仅次于纽约市。休斯敦是德克萨斯医疗中心的所在地,世界最大和最重要的研究和治疗机构的集中地。休斯敦还是美国27个超过170万人口的重要大都会地区中生活消费和房价最低的。休斯敦被全球化和世界城市研究小组和网络(GaWC)称为“全球城市”。

休斯顿是比纽约、旧金山更值得购房的城市?

根据美国AFIRE协会2015年度外国投资者调查报告显示,休斯顿是第三大吸引外国房产投资者的城市,纽约和旧金山位列第一、二位。休斯顿在这几年的排名都有稳步提升,并且已经逐步成为国际投资者主要的置业目的地。

排名前五位的国际买家分别是:中国、加拿大、印度、墨西哥和英国。报告显示,投资美国房地产类型的主要有:度假型房产(vacation home),投资型房产(rental portfolio),度假和投资多用途房产(a mix of vacation and rental),住宅型房产(primaryresidence)以及美国学区房(residence for a child/student in the US)。

休斯顿不仅是美国最著名的旅游城市,还是全美数一数二的教育中心、医疗中心和投资宝地。因此投资者可以在休斯顿当地购置一套复式大房,这样既可以给自己孩子在当地上学居住用,也可以把多余的房间出租,这样不仅节省了孩子的租房费用,同时又能收益租金。

如果你专注于投资型房产(已收取租金为主要目的),那么该协会专家建议休斯顿是比纽约、旧金山更值得购房的城市。原因如下:

Houston Real Estate is (still) affordable.

休斯顿房产价格更亲民

在休斯顿用10-20万美金买在一个优秀的社区买一套漂亮可出租的房子十分方便,但是同样的预算想要在纽约和旧金山买到像样的房子几乎不可能。

Ease of process / low transaction costs

休斯顿房产交易税更低廉

德州的产权公司(Title company),即独立的第三方交易机构花费便宜又有效率。不像你在纽约买房,需要雇佣费用昂贵的律师去起草标准文书。

No state or city transfer fee, no wealthtax

休斯顿(包括整个德州)没有交易税和财产税!!!

在纽约曼哈顿,即使是一间两居室的房屋也需要交财产税。

Population growth, out of state and internationalrelocations

休斯顿人口大力增长

休斯顿市长Sylvester Turner曾经反复强调:“休斯顿是一个比纽约还要多元化的国际大都市。”不仅是美国有更多的人选择居住在休斯顿,国际买家也越来越多地选择宜居这里。因此大量人口的迁入也迅速在房产市场上表现出来,休斯顿当地的房屋租金也是水涨船高。根据专家预估,休斯顿将会成为全美人口增长最大的城市。

Cash Flow

投资休斯顿房产能获得更多的现金流

休斯顿房产市场的毛收益率(gross yield)一般可达12% to 15%,可以为买家带来更多的现金流。而纽约和旧金山的买家则更看重房产未来增值。

More stable / less volatile market

休斯顿房产市场更加稳定

德州和休斯顿比起加州和纽约要显得投资更稳定,泡沫更少。在2008年金融危机中,加州房产的跌幅令人大跌眼镜,然而休斯顿的房价却相对平稳,抗击能力强。

Texas laws are the most landlord friendlyin the US.

德州法律是美国最保护屋主权利的

美国有句谚语:“Don’t mess with Texas”(别惹德州人),现在我们可以这样说:“don’t mess with Texas Landlords”(别惹德州房东)。美国法律比其他国家都注重保护屋主的权利,而在这当中,德州的法律保护又是最强的,举个例子:如果租客不付房租,德州法律规定15天内必须驱逐,然而在纽约和加州则需要数月。

【房源项目】休斯顿全新奢华独栋别墅—Inverness Estates

【房源价格】31.49万美元起

【咨询电话】400-600-4982、010-88553465

【项目详情】http://www.hminvestment.com/Estate-view-476.html

【推荐理由】

Falls at Green Meadows 是个美丽的新住宅社区,位于德州凯蒂市,休斯顿市中心以西。这里的居民可享用社区休闲娱乐中心、波光粼粼的湖泊、蜿蜒的步行路、泳池和游乐场。此外,最近翻修的 Katy 城市公园就在街对面。Falls at Green Meadows 社区内的孩子可到著名的 Katy 独立学区就读。该社区由美国知名建筑商Lennar打造,3-5房/2.5-4.5卫 多样化的户型选择,售价32万美元起。



浏览华美优胜【置业顾问】栏目,了解美国房产投资独家专业解读。

浏览更多美国房源http://www.hminvestment.com/Estate.html

姓名: 手机: 人数
邮箱:
报名展会:
填写信息并提交,报名成功后,展会前一天有专人电话确认,感谢您的参与!
微信扫一扫,关注华美优胜
华美优胜
展会报名电话 400-600-4982 公司联系电话 010-88553465

免责声明:

1、凡本网注明来源:华美优胜美国房产网及其关联网站的所有文字、图片和音视频稿件,版权均为本网独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用前必须经本网站同意并注明“来源:华美优胜美国房产网”方可进行转载使用,违反者本网将依法保留追究其法律责任的权利。

2、本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息之目的,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性。其他媒体、网站或个人从本网转载使用的,请注明原文来源地址。如若产生纠纷,本网不承担任何法律责任。

3、如本网转载稿件涉及版权等问题,请作者一周内来电或来函联系。

分享到:
华美优胜
官方微信:usahouse
扫描二维码,或微信搜索公众账号usahouse,关注华美优胜官方微信,
更多美国资讯一手掌握

相关推荐更多 >>

资讯排行榜更多 >>

热门房源排行

洛杉矶·威尼斯海滩奢华别墅—Vernon
洛杉矶·威尼斯海滩奢 洛杉矶 239.75万美元
洛杉矶·钻石吧豪华独栋别墅—South Pointe
洛杉矶·钻石吧豪华独 洛杉矶 123万美元

给我们留言

 

我同意用户协议



房源推荐更多 >>

1
关闭

房源对比  清除

x

意向调查

1、您想要购置房产的地区:

旧金山湾区 洛杉矶 纽约 拉斯维加斯 其他地区

2、您为何想在美国投资置业:

子女留学 投资升值 移民安家 出租投资 其他

3、您购买房产的价格区域:

人民币200万以内 人民币200-400万 人民币400-800万 人民币800万以上

4、请您留下您的联系方式,以便我们的置业
   投资顾问联系您:

我同意用户协议