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金县房价首较一年前飙涨10万 西贝尔维尤涨幅高达41% 发布时间:2017-08-09  来源:华美优胜综合整理  作者:美国房产
【摘要】金县的房屋售价中位数第一次较一年前上涨了超过10万美元,对于已经在全国最火房市中挣扎的购房者而言,这是一个令人生畏的里程碑。
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金县的房屋售价中位数第一次较一年前上涨了超过10万美元,对于已经在全国最火房市中挣扎的购房者而言,这是一个令人生畏的里程碑。

据《西雅图时报》报道,在经历了创纪录的春季之后,金县房地产市场遇上了自2000年开始记录此类月度数据以来最火热的一个7月,独户住房售价中位数较一年前飙涨了18.6%。根据西北多重上市服务(NWMLS)7日公布的最新数据,今年7月金县的房屋售价中位数为65.8万美元,比去年7月上涨了10.3万美元。

中等价位房屋的首付款比一年前高出约2万美元。因此,初次购房者若是没有积蓄足够的资金,就会离买到心仪的房屋渐行渐远。

即使是变卖旧房换购新房的购房者,也在面临困境。根据John L. Scott房地产公司的数据,上个月,本地1/3的房屋以至少100万美元的价格售出。

西雅图Coldwell Banker Bain房地产公司经纪人劳里·韦(Laurie Way)说:“我不认为(房市)会有放缓迹象。”

房屋涨价已经成为了不可避免的新常态,而7月如此之高的涨幅,还是有点非同寻常。过去两年,房价都在6月达到高峰,夏季和秋季会有所下滑。这一情况今年却未发生。

然而,从微观来看,西雅图与东区7月的房屋售价中位数分别为74.9万美元和86万美元,比6月的纪录略有下滑,但仍比一年前涨了约15%。

西贝尔维尤是金县房价最贵、涨幅最大的社区,房屋售价中位数较一年前暴涨41%,至逆天的230万美元。房价涨幅超过20%的社区还有西西雅图、Sodo/碧近山、中西雅图/国会山、岸线市、东贝尔维尤和雷德蒙德。

持续已久的库存减少仍然在继续,越来越少的人们愿将自己的房屋挂牌上市,上市了的房屋平均约一周就会被买走。

金县分户出售公寓的售价中位数比一年前涨了5.7%,不过这仍是过去两年第二低的涨幅。

西雅图地区其它的县,斯诺霍米什县7月的房屋售价中位数为45.3万美元,皮尔斯县为31.2万美元,基萨普县为32.2万美元。

金县房价首较一年前飙涨10万 西贝尔维尤涨幅高达41%

西贝尔维尤一处山坡上的房屋(图片来源:《西雅图时报》)

金县房价首较一年前飙涨10万 西贝尔维尤涨幅高达41%

7月各分市场独户住房售价中位数变化(数据来源:西北多重上市服务,图片来源:《西雅图时报》)

金县房价首较一年前飙涨10万 西贝尔维尤涨幅高达41%

7月金县各地独户住房销量及售价中位数(数据来源:西北多重上市服务,图片来源:《西雅图时报》)

金县房价首较一年前飙涨10万 西贝尔维尤涨幅高达41%

(数据来源:西北多重上市服务,图片来源:《西雅图时报》)

金县房价首较一年前飙涨10万 西贝尔维尤涨幅高达41%

金县、斯诺霍米什县、皮尔斯县、基萨普县独户住房售价中位数走势图(数据来源:西北多重上市服务,图片来源:《西雅图时报》)

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