数据:3月美国房价或再涨6% 房屋供不应求
2017-03-28 华美优胜综合整理 1482
仅仅十年,美国房地产市场就走出次贷危机的泥潭,并完全收复失地。美国最大的房地产数据平台Zillow的高级经济学家亚伦·特拉萨斯(AaronTerrazas)在接受中国记者专访时表示,本轮美国房地产市场全面复苏,主要倚赖就业市场向好、居民收入增长以及市场供应趋紧等因素。
根据 CoreLogic 在3月7日最新发布的美国房产数据显示,在全美范围内,美国房产市场持续上升,在17年1月到16年1月期间,全美房屋的房价全年平均同比上涨7.9%。
另据全美房地产经纪人协会发布的数据,经季调后美国1月份二手房销量达到年化569万套,创下2007年2月以来最高,环比增幅达到3.3%,同比增幅3.8%。
1月二手房销售价格中位数为22.89万美元,同比增长7.1%,增幅创一年来高,至此美国二手房销售价格中位数已经连续59个月实现同比增长。
同时房屋价格指数预测,在17年1月至2018年1月的一年时间内,全美房屋价格还将持续上涨约5.8%。
全美房屋价格同比变化率
“由于销售库存的紧缺和低的出租空置率,许多市场的房屋价格已经超过了通货膨胀。” CoreLogic 首席经纪学家 Frank Nothaft 博士说,“在17年1月之前的12个月期间, CoreLogic 的全美房屋价格指数上涨了7.9%。”“全美的房屋价格继续爬升,在最近的记忆里,今年春天已经成为历史最强的房屋购买季之一。”
CoreLogic 董事会主席兼 CEO Frank Martell 说,“经济复苏和进步、人口因素、紧缺的房屋库存和持续走低的房贷利率都被认为是支撑可预见未来房产市场健康发展的混合因素。受供应紧张和需求增大的影响,我们预计全美房屋价格指数未来的12个月内将以5.8%的速度继续浮动增长。”
美国投资传奇人物 Warren Buffett 表示,年轻人应该考虑买房,尽管这样压力会大一些,但是长远角度考虑,这是合理的投资选择。他说:“如果你知道未来一段时间你会在一个区域居住,而且你拥有一个需要空间的家庭的话,那么买房是非常正确的选择。对于绝大部分人来说,房屋都是一个非常有实际价值的资产。”
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