中国富豪做资产配置 首选美国 看好二三线城市

聚焦《华尔街见闻2017年纽约新春见面会》，众多投资大佬就如何为中国富豪做资产配置问题发表观点。

为什么投美国?经济上行、收入房价比低

从趋势来看，美国经济上行、可靠，美元依然强势。专家认为，目前在可承受范围还可以加息四次，做2-3倍杠杆。另外，从收入房价比来看，中国城市收入房价比都非常高，完全没有投资价值。而美国除了纽约和旧金山两座一线城市，其余城市收入房价较低。

在美国投哪些城市?最看好三线城市

纽约、旧金山两座一线城市回报率低、但流动性好。美国二线城市，包括波士顿、圣地亚哥、洛杉矶、休斯顿、西雅图、亚特兰大等。这些城市在中国耳熟能详，有直达机场，回报率较一线城市高一些。

对于芝加哥、华盛顿、丹佛、拉斯维加斯、奥兰多、奥斯汀等三线城市，这些年来上涨势头好，回报率达5%-6%。但专家表示，一定要算好人口净增加率、就业机会、人均可支配资金。

The National Market全美市场 过去12个月美国房价同比上涨7.2%

根据 CoreLogic 在2月7日最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产市场持续上升，全美房屋的房价全年平均同比上涨7.2%(2016年12月同比2015年12月)，而16年12月份环比16年11月则增加了0.8%。

同时 CoreLogic HPI 预测显示，在2016年12月至2017年12月的一年时间内，全美房屋价格还将持续上涨约4.7%。而2017年1月相比2016年12月房价则将环比上涨0.1%。

根据 CoreLogic 的报告显示，在所有州里面，华盛顿州在2016年12月同比2015年12月增长幅度最大，达到了10.8%;在城市方面，西雅图市房价过去一年增长了10.5%，增长幅度很大。另外，波士顿、洛杉矶和旧金山增长幅度也较大。

美国经济走好推动购房需求

全美2017年2月份11大城市圈房价排行榜如下：

The Atlanta Area亚特兰大

亚特兰大都市圈的房价中位数为 $203,000，根据预测，亚特兰大都市圈未来一年的增速为4.8%。而亚特兰大市的房屋中位数价格为 $260,000，该市价格较去年同期相比上涨了11.3%。与上月相比则环比上涨了2.9%。

向来注重教育的中国投资者，主要为子女未来就学考虑的话，投资亚特兰大，不仅可以接受良好的教育，还可以使用房租收入来支付子女未来的生活费和学费。

如果您现在手里有100万左右“闲钱”可以拿来投资?国内的北上广深就不要想了，二线城市投资起来意义也不大，还不够劳心劳神的呢。投资美国亚特兰大是个不错的出路!既可将资产转化成“霸权美元资产”以求保值，又可以坐等增值、收租等。

亚特兰大全新独栋别墅-奥柏悦湖

【房源价格】18.79万美元起(首付$3.7万起)

【咨询电话】400-600-4982、010-88553465

【项目详情】http://www.hminvestment.com/Estate-view-377.html

【推荐理由】

1、交通便捷：直达亚特兰大CBD核心区，和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;

2、优质教育：麦克多诺小学/麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校/佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)等

3、超大居住面积全新独栋别墅!室内全部精装修!永久产权!

4、开发商提供6年房屋租赁管理，租金￥46万起！

5、真正返租，所有的维修费用全部由开发商承担!

6、税收全美第6低，亚特兰大房产税仅为1.008%，低廉养房成本。