7月1日后换汇难!? 华人应加快购汇"换美房"脚步!

2017年1月1日起，将加强个人外汇信息申报管理，7月1日后换汇或更难!但更加严格的新政反而可能让更多人坚定了海外购置资产的决心。

2016年12月31日，中国央行宣布：自2017年1月1日起，将加强个人外汇信息申报管理，而境内个人年度5万美元购汇额度保持不变。从2017年1月1日起，个人购汇申报需要细化到用途和时间，禁止在境外用于买房及证券投资。

然而，据在加州各地区从事地产经纪行业多年的资深经纪们表示：

新政的出台，让打算在海外购房的华人倍感压力，但是海外置房的决心未减反增。

导致这样的反弹趋势的一个重要原因是：首先，对于中国各个阶层的民众来说，从中产阶级到富豪，再到“官二代”，只要有机会和条件，几乎大部分都会选择在海外置产。

对于生活在中国的华人来说，海外置产是一种有效的规避财产风险的方式。

当然，正如央行公布该项新政时所表示的那样，希望能够通过这一改革加大对洗钱、非法融资以及官商互通等损害人民财产的行为。的确对于不少中国人来说，在中国市场资本的转化和利润的产生是一件更容易的事情，即是说在中国赚钱是一件更容易的事情。但对于并不是非常了解美国市场运作的中国人来说，固定产投资显然比对企业、公司进行投资要简单、保守。

另外一个从根本上推动国内华人海外置产的重要原因是，这些年实业经济的逐渐不景气，甚至很多实体店铺被电商代替，使得国内大量的实体经济整体呈现出空洞化趋势，所以不少手中持有资产的都想着“往外走”。

一位经纪人说：“我的一位来自北京的客户，已经准备好全家移民了，此前他们已经卖掉了在北京唯一的房子，随着人民币资产的到位，美元却迟迟出不来，他们干着急，只好另寻其他途径，通过朋友的账户帮忙尽快购汇、把资金转移出来，用以提交在美房产的首付。”

如果想要在美国买房子的民众，还是要提前做准备，资金的处理也需要一定的时间和周期，所以不少民众都在抓紧最近时间换汇、向外汇款。因为为了规避美国贷款者在审查购房人的信用时，对购房者产生“洗钱”的疑惑以及审问资金来源等更加麻烦的程序。所以购房者通常要保证购房款在其美国账户中存留2个月或更长时间，因为这样看来，资金转移以及账户的信用会更加清晰。

经纪人表示，大部分准备购置房产的客户已经基本将自己挪了出来。

目前，外汇出口吃紧，让他们更加坚定地做这将事情，毫不夸张地说，不少先前有打算向海外转移资金购房的民众，值此新政出台，反而更加加快了手脚，决定要尽快将资金转移。

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