卖掉中国房子在美国买房 竟是这样的结局！

人民币贬值丶中国楼价之高令人忘而却步;而聪明的中国人又看到，在太平洋彼岸的美国，美元升值趋势形成，房价比中国更诱人，於是有人就做了这麽一个细致的投资计划：把中国房子卖掉，买入美国房产!没想到，算了一笔帐，竟把小编都吓着了!咱们就来看看这个聪明家伙的投资计划吧：

16年后让你无法相信结果会是这样!

本人卖掉了在广州番禺的房子投资美国的房产，用剩下的钱则继续租住在原来小区同样档次的房子，可以推算出16年以后的结果如何?简直让你不敢相信!

本人在广州番禺东海花园拥有一套四室两厅的房子，房子的室内面积122平方米(建筑面积142平方米)，售价为300万元(每平方米21126元)，房屋出租市场行情为5000元/月，租售比为0.167%。

我是这样操作的：首先，我卖掉了广州的房子，然后在美国德克萨斯州一座石油小城米德兰市购买了一栋独立别墅(有前後院，四室三厅两车库，占地0.32英亩，室内面积266.9平方米)。售价30万美金(30万美金X6.7=200万元，永久产权房)。

然後租出去，租金每月为3000美金(3000美金X6.7=2万元/月)，租售比1%。(租售比後者是前者的近6倍)。租金一年只按10个月计，每年收入3万美金(3万美金X6.7=20100元/月)，预计10年後我就可收回此购房投资(3万美金x10=30万美金)。可以在美国继续投资第二栋同样价位的房子。

第二步，我还剩下的100万元的卖房款怎麽花?我则在广州番禺租住同一个小区(东海花园)同档次同价位的四室两厅的房子，每月租金5000元。那麽，我的100万元预计可以租住多长时间呢?答案是16年半。

那麽16年後，我的租金从那里来呢?别忘啦!16年後我在美国已经拥有了三栋每栋价值30万美金的别墅，租出去每月租金合计是9000元美金(9000美金X6.7=60300元/月)。那时，我只需要拿出租金收入其中不到十分之一的5000元，就可以继续在广州番禺租住同样的房子。而我在美国的三栋永久产权别墅，即使不考虑房产增值，16年以後它们的价值已经达到90万美金(90万美金X6.7=603万元)。

结论是：16年後我的固定资产增值了2倍，而我这16年的住房等於完全是免费的。届时，我每个月的收入是55000元。这就是大富翁游戏!这样一比较，今天你要不要在中国买房?你要不要卖掉在中国尤其在大城市的房子?答案不言而喻了。

(据北京新浪网)

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