从2015年开始，中国人对美国房产的购买热情不断升高，美国房产业内人士们也对中国这一庞大的客户群体相当重视!快来看看2017年他们的“撩客秘籍”是啥!

根据全国房地产经纪人协会2016的国际买家行为调研发现，在全美房产国际交易中，中国买家的交易额竟占27%之多!原因并不局限于中国人购买的数量，购买金额也比其他国际买家要高很多。

比如，2016年其他国际买家的购买标的平均在47.7万美金左右，但中国人购买美国房产的金额高达约93.7万美金!

而且这其中不乏大量现金买家，一次性付款购入美国房产，这种趋势对美国的房地产市场非常利好!

所以，在中国人购买美国房产的高涨热下，一些从事地产方面的美国地产经纪，开发商，或者购房平台，开始研究如何能够吸引更多的中国买家。

以下是“老美”总结出的5个“讨好国人”的方式：

1.“位置”仍然是重中之重!

在Listing一处房产时，要重点表明其周围的情况，比如说靠近哪些标志性建筑或景点啊，有哪些名人邻居啊，教育区质量评级如何啊，坐车或开车通勤是否便捷啊等等。

2.赢得“年轻人”的心

在美国买房过程中，往往孩子是左右家长决定买哪儿的大boss!

比如，中国的某一个家庭为了孩子的教育要拖家带口移居美国，那么这家人必定非常重视房屋周边的一切配套。

毕竟都是家里的“心头肉”，家长们希望在美国的家周边要有成熟的社区配套，有8-10分的小初高或者优质的大学供孩子接受好的教育;附近有大型商超及电影院等娱乐场所，方便购物与尽可能多的接触当地文化;还要有公园和体育场等让孩子在课余时间玩耍，毕竟美国是注重孩子全面发展的国家，身体素质也很重要!

除此之外，近两年在家长对社区的绿化及治安环境也相当重视!好的空气环境与治安环境是家长放心让孩子在此生活不可或缺的元素!

3.利用“好莱坞电影”

很多中国人是通过好莱坞电影中的情节了解美国的。比如，不少人通过《西雅图夜未眠》这部电影知道美国有一座城市叫西雅图，但并不一定知道西雅图在美国的华盛顿州!

所以，要好好加以利用这点优势!

在介绍一处房产时，可以适当联系电影情节，指出这座房产周边都有哪些电影中出现过的标志性建筑或景点。

4.“微信”是购房利器

由于种种限制，中国上Facebook、YouTube等美国平台时需要“翻墙”。如果中国人“过不来”，那么美国人可以“过去”。工具就是微信!

微信有7千万活跃用户，如此庞大的客户群体，吸引着越来越多的美国房产平台和经纪人都注册了微信公众账号，定期发布一些美国房产的资讯。

据统计，在众多中国购房者中，80%的人愿意通过微信进行沟通，接受微信传来的房产信息等。

5.贵在“曝光率”

微信平台固然好，但毕竟个人的力量及宣传力度是有限的，不如在中国找一家覆盖广，口碑好的平台做宣传，增加曝光率!

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