统计:2016年奥兰多房价年涨11% 月租涨4%

2017-01-05 华美优胜综合整理 1216

2017年已经到来,想购买美国房产的朋友还在犹豫吗?看看全美房市年报,房价租金都在涨,早下手,省成本,多收租!

小编今天带大家看看奥兰多从2015年到2016年,一年来的房价与月租变化!

房价中位数

奥兰多市

统计:2016年奥兰多房价年涨11% 月租涨4%

统计:2016年奥兰多房价年涨11% 月租涨4%

2015年11月奥兰多市普通住宅房价中位数约为:$14.4万

统计:2016年奥兰多房价年涨11% 月租涨4%

2016年11月奥兰多市普通住宅房价中位数约为:$16.0万

统计:2016年奥兰多房价年涨11% 月租涨4%

普通住宅房价中位数年涨幅约11.1%

可以从上图看出,房价从2011年开始攀升,刚到达2007年峰值的将近一半的位置。

在美国佛州拥有20年建筑开发历史的“老牌开发商”--Feltrim正是看好奥兰多的房价增涨空间,在奥兰多近郊挑选了“价格低洼地区”开发了高档的度假村项目--奥都水岸。

奥都水岸度假村所在邮区的房价中位数走势如何呢?

统计:2016年奥兰多房价年涨11% 月租涨4%

统计:2016年奥兰多房价年涨11% 月租涨4%

2015年11月该区高档房产的房价中位数约为:$20.2万

统计:2016年奥兰多房价年涨11% 月租涨4%

2016年11月该区高档房产的房价中位数约为:$21.6万

统计:2016年奥兰多房价年涨11% 月租涨4%

房价中位数年涨幅约6.9%!

我们可以从上面的房价看出,Feltrim的奥都水岸项目所在地区房价中位数要高于奥兰多市的普通房价中位数,是因为该区会建造的高档房产有度假村,配套接轨世界,满足全球旅游者的喜好,比一般自家住宅档次高很多。

豪华的配套,吸引了来自全球各地的旅游者来此置业或短租。

随着未来该项目的不断完善与落成,带动周边经济的进一步发展,相比房价还会再上涨。

现在该项目一期已经售罄,二期正在火热排号中,地块优先,先订先得!

我们再来看看地区月租

奥兰多市

统计:2016年奥兰多房价年涨11% 月租涨4%

2015年11月奥兰多市普通住宅月租中位数约为:$1343

统计:2016年奥兰多房价年涨11% 月租涨4%

2016年11月奥兰多市普通住宅月租中位数约为:$1398

统计:2016年奥兰多房价年涨11% 月租涨4%

月租中位数年涨幅约4.1%!

奥都水岸项目所在邮区

2015年11月该区高档房产月租中位数约为:$1187

统计:2016年奥兰多房价年涨11% 月租涨4%

2016年11月该区高档房产月租中位数约为:$1221

统计:2016年奥兰多房价年涨11% 月租涨4%

月租中位数年涨幅约2.9%。

由于奥兰多气候宜人,又是全球知名的迪士尼世界和环球影城等众多主题乐园所在地,很多人都在此工作、旅游,刚需强劲,短租租户源源不断。

奥都水岸项目的开发商与各个酒店预订平台有着良好的合作关系,开发商提供3年房屋租赁管理,日租金$200元!

重要的是,在收租的同时,你还可以享受每年14天免费入住特权!

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