Zillow：西雅图是全美房价涨幅第三高、公寓租金涨幅最高的城市

根据在线房地产数据公司Zillow发布的2016年第三季度美国最大的35个住房市场报告，西雅图房价年度涨幅是全美国第三高、公寓租金年度涨幅是全美国最高。

报告说，西雅图的房价中位数上涨了11%，并且第一次突破了40万大关，达到401100美元。

波特兰的房价年度涨幅接近15%，是全美国最高，其房价中位数为342100美元。达拉斯是第二高，其年度涨幅为11.9%。

根据Zillow的房地产市场报告，相较于前一年，全美国的房价上涨了5.5%。房价年度涨幅排在前五名的市场分别是波特兰(14.6%)、达拉斯-沃斯堡(11.9%)、西雅图(11.4%)、丹佛(10.4%)和坦帕(9.8%)。

西雅图的公寓租金中位数为每月2078美元，相较于前一年上涨了9.3%。西雅图的公寓租金年度涨幅已是连续第四个月领跑全美国。公寓租金年度涨幅排在前五名的市场分别是西雅图(9.3%)、波特兰(7%)、沙加缅度(5.8%)、圣地亚哥(4.9%)和洛杉矶(4.8%)。

西雅图不断发展的科技业确实是推动房价和公寓租金上涨的一大因素。这不禁令人担心西雅图会失去其灵魂，或许会跟随旧金山的步伐，高房价和高租金将迫使中等收入的居民搬离。

从全国范围来看，Zillow还发现房屋库存在稳步下降，过去数月待售房屋减少了约4~6%。公司报告称，竞标战在全美国许多住房市场都是常见的。

Zillow首席经济师斯文亚·古戴尔(Svenja Gudell)说：“日益强劲的需求导致了全国范围的库存减少。建造更多的房屋确实是朝正确方向迈出的一步，待售房屋的稳健需求已经成为了市场驱动力，这是表明住房市场在很好地复苏的又一信号。”

西雅图地区的房屋价格中位数变化情况(图片来源：Zillow)

西雅图地区的公寓租金中位数变化情况(图片来源：Zillow)

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