人民币大跌+美加息预期升温 你还在等着钱贬值吗？
2016-08-25 华美优胜综合整理 1464
随着美元持续走强进入升值通道，欧美经济逐渐复苏，在全球资产配置的大背景下，社会各群体对自身财富管理的需求剧增，越来越多的国人开始选择投资海外房地产，从而掀起了一波又一波的国人海外置业高潮。
人民币汇率大跌441点
8月23日，央行大幅度下调了人民币汇率中间价441点，这个下调幅度是去年8月千点幅度、今年英国脱欧下调599点之后，又一次大幅度下调，震惊全世界。实际上，自2014年初，人民币就开启了贬值大趋势。今年年初至今，人民币年化汇率，已经贬值逾10%!
人民币中间价与即期汇率差值扩大，外汇市场专家认为，目前人民币仍未有效摆脱2014年以来震荡贬值的大格局，所以不宜对人民币升值空间报过高期望，要高度防备人民币突然走弱。
美联储加息预期升温
周一，美联储上调利率的预期升温，导致A股市场出人意料的下跌。权重股表现不佳，前期强势股出现回调。沪指全天跌23.3点，跌破3100点大关。分析人士指出，近期美联储关于加息的言论备受关注，美联储主席耶伦在26日发表讲话，可能是一个重要的时间节点。
美联储副主席费希尔周日(8月21日)也曾暗示2016年加息仍在考虑之中，称美国经济已经接近达到该央行的目标，增长将获得动能。同时达拉斯联储主席卡普兰也发表讲话称，中性利率偏低，美联储在利率政策上还是拥有足够的应对空间。卡普兰甚至表示美联储决定何时采取加息行动和美国大选无关，暗示9月加息不可阻挡。
前美联储主席格林斯潘也在上周五预测，美联储将很快开始加息，且加息速度或会很快。尽管最近一周美联储决策者给出了相互矛盾的信号，但多数美联储决策者的讲话内容更加偏向鹰派，联邦基金利率期货上周五走势暗示，交易商预计美联储今年加息机率为53.5%。整体看，市场预期美联储年内加息概率升高。
你还在等着贬值吗?
在美联储加息的背景下，人民币贬值是我国投资者面临的最大风险，虽然这一风险短期可能受靴子落地效果出现缓解，但中长期内仍是值得警惕的趋势。因此，从全球资产配置角度，我们建议市场增加海外资产配置比例。美国房产作为美元资产中重要的组成部分，在投资者的配置金字塔中必不可少。
全球知名房地产分析公司世邦魏理仕(CBRE)的一项近期调查显示，美国仍然是全球房地产投资者的头号热点。在2015年，美国从加拿大、中国、新加坡、阿联酋及挪威等国成功吸金近800亿美元。
美国被认为是全球最强大和最安全的投资国，加上持续坚挺的美元优势，成为了全球避险资金的聚集地。随着美国经济的复苏，房市供给的缓慢增加将带动房价水平的整体提高，美国房地产市场届时或将步入稳增通道，现在正是购买美国房产的好时机。
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