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热卖波士顿学区公寓—99 Tremont | 毗邻波士顿学院
99 Tremont St. U:107, Boston, MA: Brighton, 02135-2416
价格:51.5万美元|324.45万元
贷 款 额:
利     率:
贷款期限:
贷款类型:
  美国房地产  
月均还款:
* 因近期开发商频繁上调价格,广告价格有可能滞后实际价格,请以投资顾问报价为准。
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项目介绍

99 Tremont位于马萨诸塞州波士顿特雷蒙特街107号,地处90号高速公路旁,临近波士顿学院、哈佛大学、麻省理工、东北大学等知名学府,罗根国际机场也近在咫尺。波士顿以教育、医疗名扬海内外,科技与硅谷比肩,是美国第二大投资热地。无论移民留学自住、或投资都能全方位满足您的需求!
所属城市:波士顿 投资类型:留学地产 投资地产 项目类型:公寓 面    积:57-109平方米 价    格:51.5万美元 主力户型:Studio Unit、一卧一卫、二卧二卫(带车位)

交通情况

项目位于90号州际高速旁,临近州际高速93,第9国道和Stoorow Drive,开车非常方便的快速直达波士顿的各大地区,临近长木医疗中心,后湾和剑桥肯德尔广场,罗根国际机场、波士顿学院、哈佛、麻省理工等知名学府近在咫尺。


项目配套

99 Tremont公寓配套

设施包括健身室,会所,花园,拥有 62 套公寓。


户型介绍

Studio Unit 205

居住面积:616sqft(57 平方米)

物业费:$354/月

价格: $515,000

一车位

一卧一卫 Unit 112

居住面积:794sqft(74 平方米)

物业费:$443/月

价格: $645,000

一车库车位

Unit 118

居住面积:1052sqft(98 平方米)

物业费:$562/月

价格: $775,000

一车库车位

Unit 516

居住面积:790sqft(73 平方米)

物业费:$452/月

价格: $660,000

一车库车位

二卧二卫

Unit 107

居住面积:1175sqft(109 平方米)

物业费:$650/月

价格: $920,000

双车库车位

Unit 109

居住面积:1098sqft(102 平方米)

物业费:$605/月

价格: $715,000

双车库车位

Unit 410

居住面积:1115sqft(102 平方米)

物业费:$694/月

价格: $975,000

双车库车位

周边学区

波士顿,这座被誉为“美国雅典”的城市,最为骄傲的是它的教育格调。

波士顿周围一小时车程内的美国名校有哈佛、麻省理工、布朗大学、威斯利女子大学、塔夫茨大学等久负盛名的世界顶尖高等学府,也有很多好的中学,例如波士顿拉丁学校。

据统计,波士顿拥有超过100所大学,超过25万名大学生在此接受教育,是全美人口受教育程度最高的城市,这是一座被书香包围的城市。

而高品质的教育则直接有力地推动了波士顿科技的发展,最近,多种迹象显示,波士顿以及与它相邻的剑桥地区,靠近麻省理工学院、哈佛大学,在某些领域大有赶超之、领先硅谷态势。


波士顿五大名校

这5所顶级大学都是美国的私立名校, 在美国US NEWS 大学排名榜上常年保持综合排名前35的位置,在美国及世界都是知名大学。

波士顿TOP 5 五大名校在2016年US NEWS 最新综合排名分别为


波士顿五大名校具体介绍如下:

哈佛大学(Harvard University)

简称哈佛,坐落于美国马萨诸塞州剑桥市,是一所享誉世界的私立研究型大学,是著名的常春藤盟校成员。这里走出了8位美利坚合众国总统,上百位诺贝尔获得者曾在此工作、学习,其在文学、医学、法学、商学等多个领域拥有崇高的学术地位及广泛的影响力,被公认为是当今世界最顶尖的高等教育机构之一。

哈佛同时也是美国本土历史最悠久的高等学府,其诞生于1636年,最早由马萨诸塞州殖民地立法机关创建,初名新市民学院,是为了纪念在成立初期给予学院慷慨支持的约翰·哈佛牧师。学校于1639年3月更名为哈佛学院。1780年,哈佛学院正式改称哈佛大学。截止2014年,学校有本科生6700余人,硕士及博士研究生14500余人。


麻省理工学院(Massachusetts Institute of Technology)

简称麻省理工(MIT),坐落于美国马萨诸塞州剑桥市(大波士顿地区),是世界著名私立研究型大学、被誉为“世界理工大学之最”,与美国西海岸的加州理工学院(Caltech)并称为美国最顶尖的理工学院。

2015-16年度,麻省理工学院位列QS世界大学排名世界第一、usnews世界大学排名(US News)世界第二、世界大学学术排名(ARWU)世界第三、泰晤士高等教育世界大学排名世界第五。截止2015年,先后有85位诺贝尔奖得主在麻省理工学院工作或学习过,在全球高校中位列第五名;另据泰晤士高等教育(Times)统计,麻省理工学院在21世纪获得的诺贝尔奖人数位列世界第八。


塔夫茨大学(Tufts University)

美国著名大学,也是25所“新常春藤”成员之一。从学生录取、教师的教学到学术研究、教学和科研设施的建立以及对教师的业绩评估等,塔夫茨大学Tufts University都遵从以质取胜、注重革新的办学原则。塔夫茨大学同时注重学科在公共服务中的价值,并以良好的国际化和海外留学项目而闻名,并在德国、智利、中国和加纳等国设有海外中心。

塔夫茨大学拥有美国最古老和最富盛名的国际关系研究生院之一,弗莱彻法律与外交学院。著名的生物医学研究中心--塔夫茨新英格兰医学中心是塔夫茨大学医学院的主要教学医院。杰拉尔德和弗里德曼营养科学与政策学院在营养学上也是久负盛名。塔夫茨大学在2016年US NEWS《美国新闻与世界报道》杂志的美国大学综合排名中位居第27名。


波士顿学院(Boston College,简称BC)

是美国一所私立研究型大学, 是波士顿五大名校(麻省理工学院、哈佛大学、塔夫茨大学、波士顿学院、布兰迪斯大学)之一。波士顿学院的知名校友包括现任国务卿约翰·克里,能源部长Ernest Moniz, 马萨诸塞州州长Paul Cellucci,康涅狄格州州长Dannel P. Malloy,波士顿市市长Marty Walsh, 投资大师彼得·林奇及谷歌、苹果、JP摩根等众多跨国公司高管及政要,BC在美国享有声望,于2006年被列为全美25所”新常春藤“名校之一。


布兰迪斯大学(Brandeis University,简称Brandeis)

是一所位于美国马萨诸塞州波士顿地区沃尔瑟姆镇的私立顶尖研究型大学,虽然建校至今仅有短短的60余年的历史,但却已享有较高声誉,被誉为“全美最年轻的主要研究院大学”,素有“犹太哈佛”(Jewish Harvard)之美誉。布兰迪斯大学崇尚小班授课,培养精英为理念,本科和研究生总人数仅在5600人左右。在以哈佛、MIT为首的,高等院校如云的马萨诸塞州波士顿地区,布兰迪斯大学位列八大研究型大学和五大名校之一。布兰迪斯大学无论是在商科,生物化学,物理,数学,社会学,或是人文科学等都在全美名列前茅,是一所不断进步的一流大学,为新晋美国顶尖名校。

Brandeis University自在US NEWS 有排名以来一直保持着全美前35的优秀综合排名,世界排名亦在前100名之列。在最新发布的2014 USNEWS 全美权威综合排行榜上,布兰迪斯大学与纽约大学(NYU)并列排名全美32位,私立大学排行榜27位;2016年US NEWS美国大学排名第34位。


顶尖医疗

长木医学区是波士顿地区医疗与研究设施的集中地,包括贝斯以色列女执事医疗中心、布莱根妇女医院、儿童医院、达纳-法伯癌症研究所和哈佛医学院。贝斯以色列女执事医疗中心和布莱根妇女医院都经历过合并:前者由贝斯以色列医院和新英格兰女执事医院合并而成,后者由彼得·本特·布莱根医院和波士顿妇女医院合并而成。麻省总医院(MGH)靠近灯塔山,附近还有麻省眼耳医院和斯保定康复医院。波士顿还有VA医学中心。

波士顿的许多医疗设施都与大学有关。长木医学区和麻省总医院是世界知名的医学研究中心,与哈佛医学院有关。新英格兰医学中心位于唐人街南部,与塔夫脱大学有关。波士顿医学中心位于南区,主要是波士顿大学医学院的教学医院,也是波士顿地区最大的外伤中心;它是由波士顿大学医院和波士顿市立医院合并而成。


城市介绍

波士顿——现代与传统交织的学术文艺之城,人文艺术气息浓厚,同时又不失活力与趣味,这里有美国一流的大学-哈佛与麻省。

波士顿(英语:Boston)是美国马萨诸塞州的首府和最大城市,也是新英格兰地区的最大城市,也是(2008年)在人口上美国的第21大的城市。该市位于美国东北部大西洋沿岸,创建于1630年,是美国最古老、最有文化价值的城市之一。波士顿是美国革命期间一些重要事件的发生地点,曾经是一个重要的航运港口和制造业中心。

今天,该市是高等教育和医疗保健的中心,它的经济基础是科研、金融与技术—特别是生物工程,并被认为是一个全球性城市或世界性城市。该市位于大波士顿都会区的中心,这个都会区包括萨福克县的全部和剑桥、昆西、牛顿、萨默维尔、里维尔和切尔西等有名城市,以及一些小镇和远离波士顿的郊区,还包括了新罕布什尔州的一部分。按照人口数量,大波士顿都会区在美国的大都会区中排名第11位。

城市经济以银行、保险、投资管理和其他金融服务业为主。主要工业部门有纺织、食品、服装、制鞋、皮革、印刷出版等,电子、金属加工、造船等工业在第二次世界大战后发展很快。是新英格兰地区批发和零售业中心,有重要的鱼市场和羊毛市场。城市地铁建于1897年,市东部有洛根国际机场。

波士顿港是美国主要港口之一,远洋货轮可自由停靠,水陆联运方便。保留许多17、18世纪的教堂、房舍和独立战争纪念遗址。波士顿公园是美国最古老的公园。市中心商业区有现代化的摩天大楼群。波士顿交响乐团是世界第一流音乐团体。有哈佛大学、马萨诸塞理工学院,塔夫茨大学等,城西北马萨诸塞医学院医学教育著称全美。

波士顿被誉为“美国雅典”,是因为在波士顿大都会区拥有超过100所大学,超过25万名大学生在此接受教育。在市区内,东北大学是一所大型的私立大学,在芬威区有一座校园。波士顿大学是世界上最大的大学之一,位于查尔斯河畔的联邦大道。惠洛克学院、西蒙斯学院、马萨诸塞药学院和温沃斯理工学院组成了芬威大学群,毗邻东北大学。


体育运动

波士顿红袜(俗称“袜子”)是美国职棒大联盟的创始成员之一,该队的主场芬威球场(Fenway Park)兴建于1912年,是美国四大职业运动项目仍在使用的最古老的运动场地。1903年,在波士顿举行了第一场世界职业棒球大赛,对手是波士顿红袜(当时称为“朝圣者”)和匹兹堡海盗。

TD北岸花园球馆(旧名舰队街)靠近北站,是波士顿棕熊队和波士顿凯尔特人队2队的主场。波士顿棕熊队是国家冰球联盟的第一个成员,拥有“创始6人”的特权。波士顿凯尔特人队则是国家篮球协会的创始会员。波士顿凯尔特人队因在1957年到1986年获得16次总冠军,并于2008年共17次夺得NBA总冠军,是NBA中获得总冠军次数最多的球队。

尽管新英格兰爱国者队自从1971年就搬到郊区的佛克斯波洛,它仍然是波士顿的美式足球队。该队成立于1960年,是美式橄榄球大联盟的发起成员之一。该队自2001年赛季以来已经3次赢得超级碗大联盟冠军(2001年、2003年、2004年)。该队与属于美国职业足球大联盟的新英格兰革命队(英式足球)共享吉列体育场。

波士顿许多大学在体育方面都很活跃。波士顿地区有4个全国大学体育协会(NCAA)成员:波士顿学院、波士顿大学、东北大学(波士顿)和哈佛大学。4所大学的冰球队每年二月的第二个星期一晚上,都在TD北方银行花园球馆进行一场“豆锅锦标赛”(Beanpot Tournament)。

波士顿马拉松是该市最著名的一项体育赛事之一,赛程长42千米,从霍普金顿到后湾的科普来广场。这是世界上最古老的马拉松比赛,在每年4月16日的爱国者日举行,参加比赛者人数甚多。


市场投资价值

根据全球房地产领域的专业服务和投资管理公司仲量联行研究数据显示:仲量联行关于2016年美国生命科学展望,大波士顿排名第一;仲量联行关于2016年美国科技办公展望,大波士顿排名第五。

美国国家卫生研究所连续21年资助城市排名第一,美国生命科学工作岗位最高,仅次于硅谷的美国第二大高科技就业城市,美国风险投资城市排名第三,这样一座创新活力的城市,不断吸引各类高精尖人才投入波士顿的怀抱。

连续三年就业值最高(3.2%的失业率,低于美国4.1%的平均失业率),千禧一代正在不断将新的活力注入这座城市。

如今的波士顿,是一座新与旧不断融合、碰撞的城市。魅力、底蕴、创新这些城市记忆都已经深深镌刻在波士顿每一片土地中。这样一座城,又怎能不让人魂牵梦萦。


宜居度

2017年U.S.News全美最宜居城市,波士顿排行榜位列第八,这次的排名主要根据的是三方面因素,包括居民的生活负担能力、职业预期以及生活质量,宜居质量极高的波士顿越来越得到购房者的青睐。


可投资性

福布斯与北卡地方市场监测公司在追踪和分析了300多个美国住房市场的住房指标和增长趋势后,列出了最值得在2017年进行投资的美国城市房地产市场,波士顿正是其中之一。

数据显示,2016年波士顿的平均房价为371,000美元,被低估2%,而地方市场监测公司预计,到2020年,该市房价将上涨20%。

而根据美国房地产网站的分析,预计全美2017年房产价格将有不同程度的增幅,其中波士顿预计房价上涨约6.1%,销量上涨约6.3%。

波士顿的房屋长期保持着4.5%以下的房屋空置率,造成房屋租金上涨很快,波士顿房价也节节攀升。

波士顿市区有30万的大学生需要在校外找住宿,通过Case-Shiller价格指数分析,大波士顿的单家庭住宅在1998年至2014年的16年时间里上涨了118%。从美国雅典到宜居之城,波士顿的投资潜力正在被慢慢发掘。


波士顿投资优势

超强经济驱动----全美就业增长最快城市,全美人均风投资本第1位,世界第12大金融中心。

全球顶尖学府----哈佛大学、麻省理工大学、波士顿大学等超过20所全球知名学府。

一流人口素质----项目所在地区居民普遍受过高等教育,25岁以上人口中70.3%拥有学士或更高学位,超全美平均水平两倍。

最佳商业城市----大量高端技术、高收入工作机会集中的机构,众多企业的发源地。教育、医疗、科技产业领先全美。

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